[摘要] “以价换量”在2012年成为了三亚开发商的主基调，尤其是在7月楼市淡季表现更为突出。7月份，在其他城市楼价纷纷下降得情况下，三亚的部分开发商也相继推买楼送机票、打折促销等优惠活动吸引购房者的活动下，虽然这样的降价促销活动牵动了购房者的神经，但是很多聪明的三亚购房者都懂得多看少动。
“以价换量”在2012年成为了三亚开发商的主基调，尤其是在7月楼市淡季表现更为突出。7月份，在其他城市楼价纷纷下降得情况下，三亚的部分开发商也相继推买楼送机票、打折促销等优惠活动吸引购房者的活动下，虽然这样的降价促销活动牵动了购房者的神经，但是很多聪明的三亚购房者都懂得多看少动，小心的提防着促销降价下的陷阱。相反地，面对一些均价仍保持在每平米在两万左右的优质楼盘，购房者的兴趣则更浓郁，部分购房者认为在如此低迷的房产市场还能特立独行的保持着高价格，没有受市场的影响，定是些精品楼盘。7月份，三亚楼市虽在成交量和价格上起伏较大，但是部分优质楼盘的坚挺，至少让购房者看到了三亚楼市的前景可期。
本地热点新闻回顾
三亚楼市价格振荡起伏 房价真正下行仍需时日
相对于刚需强烈的海口楼市来说，三亚的房价一直与一线城市比肩，堪称高端旅游地产。即便是在房价普降的大势之下，三亚仍仅是“量跌价涨”，高房价一直难以下行。然而回顾本周的三亚房价走势，可明显看出三亚楼市的起伏动荡。7月22、23日三亚楼市成交量回升，价格下跌；7月24日三亚楼市成交量环比前两日成交量下跌，价格上升超过2万。如此飘忽的走势，如此难以捉摸的房价，逐渐走向平稳的三亚楼市又让购房者再度陷入了浓厚的观望氛围中。三亚楼市的短期回暖是否只是“昙花一现”，房价是否还是居高不下？房天下小编认为，在三亚的自然旅游资源的支撑下，在经济整体平稳上升的大好环境下，在消费、投资渠道趋少的情况，三亚的房地产市场在未来仍是的热点之一。虽然三亚的房价已不再疯狂的上涨，但是寄望三亚的房价下行，走“亲民”路线，或许仍需时日。【详情】
8月刚需撑海南楼市或"淡季不淡"三亚均价仍高
7月份的海南楼市，低价走量仍是主流，继先前部分开发企业重磅推出打折促销活动后，目前已有愈来愈多的企业予以响应，积极的加入到打折优惠的行列中。但是，有些优质楼盘的价格不会下降，如三亚一些楼盘依然是高均价，每平米在两万左右。精品楼盘的价格始终比较稳定，不一定会降价，价格会保持坚挺。某种程度上显得海南楼市8月将“淡季不淡”。 【详情】
海南离岛免税上半年销11.86亿 三亚销9.96亿元
今年以来，海南离岛免税政策的知名度不断提升，政策效应持续放大。据海口海关统计，上半年，海关共监管三亚、海口两家免税商店对离岛旅客销售免税品价值11.86亿元人民币，监管提货总人数58.5万人次，征收超值物品行邮税款2570万元，分别比2011年下半年增长55.5%、54.8%和1.3倍。【详情】
中央督查16省市调控 海南楼市的限购政策未松
7月24日，国务院发布消息称，将从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况等。此次督查地区不包含海南省，但是国务院有关部门将通过其他方式督促检查海南地区的限购落实情况。【详情】
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