[摘要] 楼市在5月前半段的上涨趋势,似乎并没能延续整个月。5月第四周(5.21-27),也就是5月的最后一周,三亚楼市在一片喊“跌”中收尾,无论是签约面积还是签约均价,环比均出现了不同程度的下降。据三亚房天下的统计,上周三亚楼市签约169套,环比上周下降了18.35%,较上周10.02%的降幅继续扩大。
5月三亚楼市动荡不安
据三亚房天下数据监控中心数据显示,三亚4月房价同比上涨了25.%,为23430.78元/㎡,环比则上涨了13.71%。成交面积同比、环比均下降,降幅分别为28.16%、32.11%。尽管三亚房价并没有大范围的开始下降,但是三亚楼盘已经开始“忍耐”不住了。
据三亚房天下的不完全统计,5月份,三亚楼市30家楼盘推出了不同程度的打折优惠。优惠幅度创上半年新高;从优惠方式来看,以常规折扣、特价房、团购优惠、礼等为主。其中住宅类特价优惠7折。这些楼盘多通过特价房、清盘特惠、直接加大优惠、新房源预约优惠等来增加筹码。
5月海南楼市出现成交量大幅上涨,部分楼盘小幅度逆势上涨的情况,业内人士认为是因为开发商抓住了刚需一族的心态,主打优惠,及时甩货回笼资金。如今,20万元以内的首付款是刚需族的水平,加上目前楼市刚需政策不断出炉,随着开发商推盘、促销力度加大,不少刚需族都纷纷出手。由于楼盘的上市量不断增加,5、6月份是开发商推盘高峰期,同时也是房地产销售的传统旺季。因此,5、6月份的房地产市场成交量将继续回升。
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