[摘要] 楼市在5月前半段的上涨趋势，似乎并没能延续整个月。5月第四周（5.21-27），也就是5月的最后一周，三亚楼市在一片喊“跌”中收尾，无论是签约面积还是签约均价，环比均出现了不同程度的下降。据三亚房天下的统计，上周三亚楼市签约169套，环比上周下降了18.35%，较上周10.02%的降幅继续扩大。
5月三亚楼市动荡不安
据三亚房天下数据监控中心数据显示，三亚4月房价同比上涨了25.%，为23430.78元/㎡，环比则上涨了13.71%。成交面积同比、环比均下降，降幅分别为28.16%、32.11%。尽管三亚房价并没有大范围的开始下降，但是三亚楼盘已经开始“忍耐”不住了。
据三亚房天下的不完全统计，5月份，三亚楼市30家楼盘推出了不同程度的打折优惠。优惠幅度创上半年新高；从优惠方式来看，以常规折扣、特价房、团购优惠、礼等为主。其中住宅类特价优惠7折。这些楼盘多通过特价房、清盘特惠、直接加大优惠、新房源预约优惠等来增加筹码。
5月海南楼市出现成交量大幅上涨，部分楼盘小幅度逆势上涨的情况，业内人士认为是因为开发商抓住了刚需一族的心态，主打优惠，及时甩货回笼资金。如今，20万元以内的首付款是刚需族的水平，加上目前楼市刚需政策不断出炉,随着开发商推盘、促销力度加大，不少刚需族都纷纷出手。由于楼盘的上市量不断增加，5、6月份是开发商推盘高峰期，同时也是房地产销售的传统旺季。因此，5、6月份的房地产市场成交量将继续回升。
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