[摘要] 余应明等40余户业主8年前购买三亚市解放路明珠广场一楼的商铺,但产权证至今没有办理。经法院判决和住建局批复,业主得以按照购房合同的房屋平面图办理房产证。然而,明珠广场开发商按照目前商铺的经营面积和位置重新委托测绘一份房屋平面图,向住建部门申报办理。
要求业主认可铺面位置和测量结果
余应明说,现在明珠实业把明珠广场一楼的铺面以每平米2万元的月租对外出租。明珠实业只付给业主每个铺面2000多元的月租,两者相差将近10倍。业主和明珠实业签订的10年租赁期将要到期,如果按照后一份房屋平面图办理产权证,明珠实业就能够大面积地扩大其产权面积对外出租。
明珠实业要求业主按照他们的测量标准办理房产证。今年3月,明珠实业相关负责人给业主发短信,要求业主签署承诺书,承诺认可目前的铺面位置和测量结果。
责令停批明珠实业提供的房屋平面图
今年3月10日,40余名业主向三亚市住房和建设局反映。4月1日,住建局作出回复,要求明珠实业和业主按照购房合同上的房屋平面图办理产权证。然而,业主发现明珠实业提供的测量结果竟然得到三亚市国土环境资源局负责调查的工作人员谢某审核认可。4月9日,三亚市住建局审批办工作人员告诉业主,今年1月和2月,明珠实业已按照其提供的测量结果办理产权证。
三亚市住建局房产市场管理科科长陈某将业主的情况向住建局审批办进行反馈,并责令停止按照明珠实业提供的房屋平面图进行审批。
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