[摘要] 昌江县石碌镇环城东路西侧的福园小区项目未建成一套房、未取得预售许可证，就违反住建部、省住建厅明令禁止的“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得预售”的规定，向购房客户收取5万元不等的订房“诚意金”。昌江县房管局负责人表示，他们将进行调查，如果情况属实，将按照相关规定严厉处罚。
去年4月13日，住建部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中指出：未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。房地产开发企业不得采取返本销售、售后的方式预售商品住房，不得进行虚假交易。
3月7日下午，记者前往昌江住建局。该局办公室邓主任表示，福源小区是昌江县真正意义上的个房地产项目，由昌江县房管局主管该项工作，让记者到该局了解情况。记者随后和昌江县房管局林道操局长取得联系，他表示，就记者所反映的情况，他会派人进行调查核实，根据他的了解，福源小区尚未建成一套房，因此还没取得预售许可证。对于开发商地恒公司违反规定向购房客户收取“诚意金”一事，如果情况属实，将严厉处罚。
8日，记者接到昌江县房管局房产管理所孙所长的电话，他告诉记者，去年11月份期间，福源小区项目负责人找到他们，要求颁发预售许可证，房管所工作人员前往现场查看，发现场地没有动工迹象，也未达到投入资金占总资金25%尚可颁发领取预售许可证的相关规定，且该项目也没有按照规定向房管部门缴纳押金，他们拒绝颁发预售许可证。孙所长表示，对于福源小区开发商违规收取“诚意金”一事，待调查结束后，他们会责令其整改。
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