[摘要] 2月27日，昵称为“兆豪业主乙”的网友在某知名论坛发帖《三亚爆出开发商千万元抗税大案，拜托税务稽查部门努力啊！》称，190多名三亚市兆豪度假公馆的业主，从2007年至2009年间购买了房屋出卖人王德芳名下的房屋，但是几年以来，由于房屋出卖人以种种借口拖延
2月27日，昵称为“兆豪业主乙”的网友在某知名论坛发帖《三亚爆出开发商千万元抗税大案，拜托税务稽查部门努力啊！》称，190多名三亚市兆豪度假公馆的业主，从2007年至2009年间购买了房屋出卖人王德芳名下的房屋，但是几年以来，由于房屋出卖人以种种借口拖延，一直未能办理房产证。同时，去年2月8日，他们从三亚市政务大厅打出税单发现，兆豪度假公馆法人王德芳销售房屋（只计算了其中118户）应当缴纳税款11655719.12元（包含滞纳金）。由于未缴纳税款，导致业主无法办理房产过户。
网帖反映：4名老人未看到房产证就去世 房屋出卖人王德芳欠税上千万
网帖指出，三亚市兆豪度假公馆的业主来自各地，从2007年至2009年间，共有190多户业主陆续购买了王德芳名下的房屋。但是几年过去，却一直无法办理房产证，已经有4名老人没来得及看到自己的房产证就去世了。
2010年12月，业主们联合向三亚市政府信访局反映情况。在三亚市政府、河西区管委会、市信访局的协调下，开始了房产交易登记、土地评估、宗地图划分，其中手续齐全的118户业主缴纳了契税、印花税、滞纳金62万多元。只要出卖人王德芳缴纳应缴税款，房产即可办理过户。
但是，根据三亚税务部门2011年2月18日提供的税单，兆豪度假公馆法人王德芳销售房屋（只计算了其中118户）应当缴纳税款11655719.12元。
面对巨额税款，王德芳公然拒缴。三亚地税局于2011年3月8日和3月18日给王德芳发出税务事项通知书，限其于2011年3月23日前缴纳税金，否则将强制执行，王德芳依然置若罔闻。三亚地税局2011年7月1日又在报纸上刊登欠税公告，并查封了王德芳的一块土地。可王德芳以纳税主体和税额计算不清为由，把三亚地税局告上法庭并胜诉。一波三折之后，兆豪度假公馆的业主们依然未能办理房产过户。
业主反映：365个工作日办理房产过户承诺落空售房方拖延办理房产证
2月29日，商报记者来到兆豪度假公馆找到涉事的部分业主，据一位来自江苏镇江的夏老先生介绍，他在2008年购买了兆豪度假公馆的房屋，至今仍未办理房产证。
据夏老先生介绍，海南招标拍卖有限公司于2002年受重庆市中级人民法院委托拍卖“海南省三亚市金山假日饭店”，2003年3月21日举办的拍卖会上，王德芳以1220万元拍得该酒店房产所有权，并改名为兆豪度假公馆。
从2007年起，王德芳委托应某、陈某二人包销兆豪度假公馆三至八楼（A栋）和景河大厦三楼、六楼的房屋（B栋），双方议定包销金额为1950万元，税收办证费用由应、陈负担。从2007年至2009年期间，共有196户业主陆续购买了兆豪度假公馆。
夏老先生表示，按照销售合同约定，房屋出卖人在365个工作日内办理好房产交易过户，自2008年开始他们一直在催办房产证，但是售楼方一直拖着不办。2010年11月，众多业主忍无可忍，自发推选了临时业主代表，与王德芳、应某交涉，同样无果。
夏老先生介绍，后来问题反映到三亚市政府，在三亚市信访局的协调下，事情开始有了进展。“但是，由于原合同销售主体与房产所有人不一致，无法办理房产证。”夏老先生告诉记者，“王德芳坚持要收回所有原始合同后才肯签订新合同，而买房人手中只有这份合同，大家担心一旦合同被收回，就失去了原始证据。”
后来，在三亚市信访局的协调下，终于签订了以王德芳名义销售房屋的新合同，日期仍沿用原始合同的日期，原始合同保存在三亚河西区管委会信访办。房产过户后，再交由王德芳销毁。
随后，118户业主完成了申报、评估程序，只要售房方缴纳应缴税款，即可办理房。
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