[摘要] 王毅武：很多开发商在拿地的时候，就把目标客户定位为外地高端购房者。本地人买不起，外地人买了不常住，海南住宅高空置率就成为一种必然。房屋空置率太高，不但资源严重浪费，造成公共设施与服务闲置，而且还会引发一系列社会问题。例如，过高的空置率挤压本地居民的住房需求，引发新的社会公共服务不公平，大量空置房的存
记者：您认为什么是适合海南的房地产发展模式？
王毅武：空置率高、投机性高、风险很大为代表的“两高一大”已成为当前海南房地产的重要特点，调整与完善海南房地产结构及其政策已势在必行。首先应该在房地产发展“分层次”的基础上，纠正土地资源导向的外向型居住性房地产开发。其次，盘活空置房，引导“两投房产”进入家庭式旅馆、租赁性住房模式，变固定性为流动性；如果空置率仍然居高不下，可考虑征收房屋空置税。
海南房地产发展的总体目标应是以本岛长居型居住地产为基本、经营性的旅游地产为主导、度假旅居型地产为特色、商业及其他地产为补充，建立多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系。
记者：您认为海南未来发展的潜力产业有哪些？
王毅武：房地产业的发展在国际旅游岛建设之初是其重要支柱，许多基础设施、服务设施，包括旅游房地产与居住房地产都与房地产业息息相关；但从长远来看，海南是国际旅游岛，不应该成为的居住岛、养老岛、移民岛，更不能是炒房岛。我认为以海洋产业、热带农业、旅游及其服务业、现代教育业为代表的无烟、绿色、可持续发展的四大产业有百利无一害，应该是海南未来发展的方向。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
