[摘要] 历经了2011年的低迷与促销，海南楼市即将迎来一年一度、岁末年初的黄金销售期。2012年1月，有关统计显示海南楼市将迎来全面放量。不同区域、不同类型的房企也从产品和价格上展开淘金之争。
历经了2011年的低迷与促销，海南楼市即将迎来一年一度、岁末年初的黄金销售期。2012年1月，有关统计显示海南楼市将迎来全面放量。不同区域、不同类型的房企也从产品和价格上展开淘金之争。
下月预计37个楼盘放量
2012年年初，位于三亚旅游经济圈呀诺达热带雨林文化景区的呀诺达·那香山项目即将开盘，预计一期推出150多套独栋雨林别墅。
根据搜房网数据监控中心年底统计，2012年1月，海南全省预计有37个项目开盘，其中纯新盘达30个，占比超过81%。在37个开盘项目中，预计14个位于海口，6个位于陵水，其余分布在万宁、澄迈及三亚等地。
业内分析表示，2012年年初，海南项目扎堆入市，无疑是因为元旦春节海南旅游黄金季的到来；另一方面，不少楼盘从原定的2011年推迟到了明年初上市，也有业绩压力的要求。
在海南业界看来，相对于2011年的观望，在中央和海南地方年底都释放出明确的调控不放松信号后，海南楼盘对市场的预期也趋于明确，入市积极性迅速提升。
旅游岛地产细分明显
从海南明年1月即将开盘的项目来看，三亚作为传统热点区域，新盘放量并不大。而另一楼市重镇海口不少推盘项目也位于中心城区，海景概念并不强。而在其他二线区域，不少项目越来越多地借助了独特区位、景观和资源优势，吸引买房人。
在北京春光集团营销中心总经理施宝成看来，海南的热带海景对于购房人来说是一种稀缺，而在海南岛内，热带雨林资源又是一种稀缺。相对于海景房，雨林地产更是一种窄众化的稀缺度假产品。
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