[摘要] 2011年，对于全国楼市来说，是近些年来受到沉重打击的一年。“调控年”的出现，对一直疯狂暴涨的房价起到了抑制作用。2012年，全国各地的房地产市场僵持博弈。而三亚楼市在经过一年的洗礼后，凭借着自身的实力以及独拥的自然资源，频频占据海南楼市销售冠军宝座。在接下来的日子里，三亚楼市会怎样的面貌应对这不平
多地首套房利率下调 专家建议差别化楼市政策
在央行强调要满足首套房贷款需求之后，工行、建行等国有大型银行已将多个城市的首套房的贷款利率调至基准利率水平。但由于一二线城市购房者数量大幅萎缩，这对于成交量的影响微乎其微。而对于三四线城市来说，巨大的存量房数目更是让楼市难以恢复元气。专家指出，楼市调控政策的差别化应适时体现在更多方面。
对于一些大型的房地产项目，通常会有七八家银行同时争夺，如今在央行房贷新政的号召下，北京、上海等一线城市的工行、建行等国有银行对于首套房贷利率都回归到了了基准利率。加上近期资金面开始松动，银行对房贷客户的争夺又开始趋于激烈。某商业银行负责人告诉记者，对于一些优质客户，利率不仅不会上浮，而且还有松动。 【点击详情查看】
京城银行全面回归基准利率 重点保护刚需
2月7日下午央行公布，2012年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域，提出要予以支持。对此，不少业内人士纷纷表示，在目前房价出现一定回落、市场风险已得到一定程度释放的背景下，此举将较大地满足、保护刚性置业者的需求，同时也有利于整体楼市的平稳和长远发展，但并非放松楼市调控。在该事件出台一周前后，北京各大银行纷纷开始调低对于首次置业人群的贷款利率。【点击详情查看】
房企"联网直报"即将启动 消除各方数据"掐架"
国家统计局局长马建堂近日透露，从2月18日起，我国统计数据生产方式将作重大调整，70万家“三上”企业和房地产开发经营企业将在统一的数据采集和处理平台上，通过互联网直接向国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据。
即将实施的“联网直报”标志着公众期待已久的统计方式改革正式拉开序幕。据悉，“联网直报”将通过互联网从企业国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据；并且各级统计部门都没有更改数据的权限。这样不仅避免了企业一遍又一遍向不同的统计部门上报数据的麻烦，而且规范了各个专业的调查内容。 【点击详情查看】
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