[摘要] 2011年，对于全国楼市来说，是近些年来受到沉重打击的一年。“调控年”的出现，对一直疯狂暴涨的房价起到了抑制作用。2012年，全国各地的房地产市场僵持博弈。而三亚楼市在经过一年的洗礼后，凭借着自身的实力以及独拥的自然资源，频频占据海南楼市销售冠军宝座。在接下来的日子里，三亚楼市会怎样的面貌应对这不平
2011年，对于楼市来说，是近些年来受到沉重打击的一年。“调控年”的出现，对一直疯狂暴涨的房价起到了抑制作用。2012年，各地的房地产市场僵持博弈。而三亚楼市在经过一年的洗礼后，凭借着自身的实力以及独拥的自然资源，频频占据海南楼市销售宝座。在接下来的日子里，三亚楼市会怎样的面貌应对这不平凡的2012年呢？前方的路途无论是崎岖还是顺畅，三亚楼市或将会以的精神面貌，去应对这特殊的房地产市场。
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三亚楼市2012开局:春暖花开正当时
2012注定又是不平凡的一年，国家继续严厉的楼市调控，市场效果逐渐显现：楼市观望气氛依旧持续，开发商促销战升级。然而，三亚楼市却在楼市低迷氛围中杀出一条血路，呈现出日趋上升的新气象。而另一个重头戏，三亚的保障房建设也探索出自己的道路，走在了前列。2012年，三亚楼市正在逐渐苏醒，春天的脚步越来越近【点击详情查看】
2012年楼市八大猜想三亚楼市是否能复苏回暖
调控、加息、成交量锐减、降价、房企洗牌……2011年对于三亚楼市来说，走得过于辛苦。龙年春天的降临，也带来了三亚楼市春天的气息。春节后三亚楼市成交量节节攀升，均价维持在2万元高位，开局可谓良好。三亚楼市能否继续延续这美好的时光？我们对于楼市的期望值是否过高？虽然目前的形势喜人，但三亚楼市能否在2012年最终能杀个漂亮的回马枪，现在下定论都言之过早。【点击详情查看】
成交均价直逼3万元 三亚楼市前景逐渐明朗
三亚，一个靠海为生的小渔村，如今已变成文明世界的旅游胜地。这期间的变化，让人惊叹不已。这里的环境优美，拥有着富饶的宝贵资源。四季如春的气候，更吸引了来自五湖四海的购房者，三亚楼市前进的脚步在一步步的攀升。即使在楼市萎靡的情况下，三亚用实力说话，以成交数据作为可靠的地基。2012年，三亚楼市开局便取得成交暴涨的优异成绩。美丽的春天或许已经到来。【点击详情查看】
琼房地产投资或继续下降 房产税改革今年开始
2012年海南省地税工作会议昨日召开。会议指出，今年在国家房地产调控政策的影响下，海南省地税收入增长将受影响。海南省委省政府将今年确定为“项目建设年”的重大决策部署，海南省将有一大批重大投资项目上马，这将拉动地税收入增长。税费收入同比增33.1%【点击详情查看】
海口商品房均价同比降两成 人均住房30平
从海口市住建局了解到，1月份海口市商品房供应量大幅回落。新建商品房批准预售面积12.44万平方米，同比下降67.9%,环比下降86.75%。在资金和销售双重压力下，房企出现打折促销，商品房价格开始松动，呈降价趋势。
1月份，全市登记销售商品房1026套、10.45万平方米，同比减少30.95%和34.06%，环比减少9.28%和8.41%。其中，登记销售商品住房752套、7.92万平方米，同比减少45.74%和47.75%，环比减少14.93%和8.86%。商品房销售额进一步萎缩，商品房销售金额74530.79万元，同比下降【点击详情查看】
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2月15日三亚楼市签约67套 均价小幅下降
据三亚房地产市场信息网的数据显示，2月15日，三亚市住宅签约67套，较昨日（14日）减少了5套，签约均价有小幅下跌但仍维持在2万高位，从昨日的27000.17元/㎡下降至23278.98元/㎡，签约面积为7110.97㎡，产权式酒店均价为26077.87元/㎡。【点击详情查看】
海口楼市春节后优惠不给力 开发商称压力较大
对于目前网上广为关注的关于某网站调查8成网友认为海南楼市上半年不会回暖，房价下行或成趋势。以及有业内人士指出海口楼市短期内不太可能回暖，由于开发商资金链趋紧，一些贷款即将到期，尤其是中小开发商将面临较大的资金压力，今年3月份海口房价有可能进一步下调。今天记者走访海口各大楼盘展开调查。【点击详情查看】
儋州发展优势明显 房地产开发潜力巨大
儋州市位于海南岛的西北部，濒临北部湾，位于东经109.5北纬19.5 陆地面积3265方公里，海岸线长240公里，人口101万。儋州市是海南省土地面积、人口的市（县级市），也是海南西部的经济、交通、通信和文化中心。儋州市是海南省建设国际旅游岛经济建设西部扩张战略的重点城市，海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院，海南大学儋州校区均在其境内。儋州拥有洋浦等天然深水良港，环岛西线高速高路，粤海铁路（在儋州市设有那大，八一两个站）贯穿境内，已形成水陆交通网络，是海南西部的交通枢纽和连接内陆、通往东南亚地区的桥梁。【点击详情查看】
万宁大力打造"黄金海岸带"推进海湾开发建设
“以‘富民强市’为目标，以科学发展为主题，以转变经济发展方式为主线，以国际旅游岛建设为抓手，以‘一带两区’为重点，着力发展社会事业，保障和改善民生，注重环境保护和生态文明建设，走经济发展、生活富裕、生态良好、社会和谐的科学发展道路，把万宁建成海南著名的滨海旅游城市和万宁人民的幸福家园。”海南省四届人大五次会议代表、万宁市委副书记、市长丁式江在记者采访时如是说。【点击详情查看】
海南:进入工程建设全程监管信息平台试点
据悉，海南将建立一个平台，八个系统，对房屋建筑工程实行全过程监管、作业导航和应急救援指挥。通过计算机和多媒体、通信网络技术，实现工程项目的动态管理和现场实况的实时监控，实现对房屋建筑工程建设全过程的可追溯。对房屋建筑工程设计、招标投标、施工、监理、竣工验收备案等全过程进行监管。
海南还将推进施工现场和建筑市场的联动，强化对企业资质、履行合同能力和职业注册人员诚信行为的动态监管，建立与国内其他省份和省内有关部门的信息共享机制。【点击详情查看】
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地方碰调控红线"三日游"中央摁住地方"小动作"
“京十五条”是北京为贯彻去年初中央“新国八条”而率先制定的具体措施，被称为“最严限购令”。随后，其他45个城市迫于压力，陆续出台了程度不一的限购政策，如今各地方已执行近一年。
由于土地财政吃紧，近四个月来，不断有二三线城市试探楼市调控“红线”，开发商也频频呼吁调控政策放松。不过在经济必须转型的当下，中央态度坚决，坚持房产调控政策不动摇，【点击详情查看】
集体土地征收条例今年出台 深化土地户籍改革
国务院要求今年出台集体土地征收条例---国务院总理温家宝15日主持召开国务院常务会议，研究部署2012年深化经济体制改革重点工作。会议指出，2003年党的十六届三中全会作出关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定，全面部署了新时期深化经济体制改革的目标、任务。
当前和今后一段时期改革的重点领域和关键环节：一是进一步转变政府职能，理顺政府与市场的关系，改善宏观调控，健全市场体系，深化垄断行业改革，更好地发挥市场配置资源的基础性作用。【点击详情查看】
限购一年成效初显 最严调控政策执行进入深水期
去年2月17日，北京公布了被称为史上最严厉楼市调控政策的“京15条”（简称“限购令”），随后大部分城市在中央政府的强势推行下，限购成为了新一轮楼市调控的代名词。在执行限购政策一年以来，根据数据显示，北京住宅总成交量减少四成，非京籍人群的购房套数下跌八成，限购政策在抑制投资购房、避免房价泡沫式增长起到了积极作用，调控初见成效。但随着市场进入胶着状态，限购政策执行也进入了深水期。 【点击详情查看】
多地首套房利率下调 专家建议差别化楼市政策
在央行强调要满足首套房贷款需求之后，工行、建行等国有大型银行已将多个城市的首套房的贷款利率调至基准利率水平。但由于一二线城市购房者数量大幅萎缩，这对于成交量的影响微乎其微。而对于三四线城市来说，巨大的存量房数目更是让楼市难以恢复元气。专家指出，楼市调控政策的差别化应适时体现在更多方面。
对于一些大型的房地产项目，通常会有七八家银行同时争夺，如今在央行房贷新政的号召下，北京、上海等一线城市的工行、建行等国有银行对于首套房贷利率都回归到了了基准利率。加上近期资金面开始松动，银行对房贷客户的争夺又开始趋于激烈。某商业银行负责人告诉记者，对于一些优质客户，利率不仅不会上浮，而且还有松动。 【点击详情查看】
京城银行全面回归基准利率 重点保护刚需
2月7日下午央行公布，2012年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域，提出要予以支持。对此，不少业内人士纷纷表示，在目前房价出现一定回落、市场风险已得到一定程度释放的背景下，此举将较大地满足、保护刚性置业者的需求，同时也有利于整体楼市的平稳和长远发展，但并非放松楼市调控。在该事件出台一周前后，北京各大银行纷纷开始调低对于首次置业人群的贷款利率。【点击详情查看】
房企"联网直报"即将启动 消除各方数据"掐架"
国家统计局局长马建堂近日透露，从2月18日起，我国统计数据生产方式将作重大调整，70万家“三上”企业和房地产开发经营企业将在统一的数据采集和处理平台上，通过互联网直接向国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据。
即将实施的“联网直报”标志着公众期待已久的统计方式改革正式拉开序幕。据悉，“联网直报”将通过互联网从企业国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据；并且各级统计部门都没有更改数据的权限。这样不仅避免了企业一遍又一遍向不同的统计部门上报数据的麻烦，而且规范了各个专业的调查内容。 【点击详情查看】
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