[摘要] 俗话说得好:“不经历风雨,正能见彩虹”。2012年首月成交暴涨的三亚楼市充分证明了这一点。在国家宏观调控的背景下,开发商们竭尽全力正与受限购的楼市“生死搏斗”。而三亚楼市却开始新一年的暖冬时节。在2012年的春天,三亚楼市为迷茫的全国楼市开启希望之花。
1月份,三亚楼市以胜战告捷,虽不及往年的辉煌成绩,但对于国家宏观调控的大背景下,成绩已是可喜可贺。时间的脚步在往前走,进入2月份的三亚楼市,会否持续1月份的优异成绩呢?
从成交数据图显示来看,从2月1日至2月8日,三亚商品住宅已签约成交438套;签约成交面积:43289.39㎡;签约成交均价:24356.65/㎡ 。与1月份同期相比,签约成交量竟翻一倍。2月1日,签约成交72套、签约成交面积:7204.88㎡、签约成交均价:21251.6/㎡;2月2日,签约成交52套、签约成交面积:5494.31㎡、签约成交均价:32224.35/㎡;2月3日,签约成交64套、签约成交面积:6141.89㎡、签约成交均价:23285.23/㎡;2月4日,签约成交41套、签约成交面积:3381.4㎡、签约成交均价:25544.14/㎡;2月5日,签约成交45套、签约成交面积:4324.83㎡、签约成交均价:26272.75/㎡;2月6日,签约成交45套、签约成交面积:4914.43㎡、签约成交均价:24819.13/㎡;2月7日,签约成交41套、签约成交面积:4647.86㎡、签约成交均价:20728.02/㎡;2月8日,签约成交78套、签约成交面积:7479.79㎡、签约成交均价:20728.02/㎡。
从以下两个图显示的数据相比来看,1月份的成交走势波动较大,1日至3日,成交量平平,而从4日起,不论是成交套数、成交均价及面积上来看,都开始走向“上坡路”。为接下来楼市发展奠定了良好的基础。进入2月份,成交量为三亚楼市不断带来新的惊喜和希望,成交量呈现一个“W”型的走向,但却不是常态楼市出现的极端局面,而是有效缓解楼市发展的紧张局势。通过规律性的调整,三亚楼市不再因为去年因宏观调控的实行而陷入阴霾,止步前行。转而开始向萎靡的房地产市场发起新一轮反击。根据数据显示,三亚楼市的寒冬现已开始升温,正如三亚四季如春的气候一样,楼市也开始迎来春天的阳光。
1月1日至8日成交走势图
2月1日至8日成交走势图
2012年开局已定,三亚楼市首月以优异的销售成绩告捷,虽然对于365天的一年时间来说,一个月仅仅占了十二分之一而已,但是却为接下来的楼市发展奠定了良好的基础,无所畏惧调控年,三亚楼市以全新姿态或能继续红火2012年。
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