[摘要] 近一段时间以来，海南楼市持续低迷，房价不断下滑，众多开发商都在猜测国家楼市调控何时退出，然而近日住建部却发文再次明确了“限购令”暂时不会退出，海口住建局表示，海口“限购令”没有明确的退出期限，不会“松绑”，仍将严格执行国家的相关楼市调控政策。三亚亦是如此。
业内担心松绑过快“前功尽弃”
随着内地的气温下降，越来越多的“候鸟”将会来到海南过冬，但是从11月的房产销售数据来看，销售并不理想。在记者走访的过程中，许多“候鸟”表示，租房过冬是目前不错的选择，在调控政策未有明显变化前，他们都不愿意在此时购房。
张琪表示，目前楼市价格正在步步下滑，“停限”的条件还不具备，按照目前的价格，购房者也正在和市场进行博弈，开发商所要做的就是随着调控政策继续来调整价格，在达到一个稳定的价位时，调控将会退出舞台。
从目前的形势来看，对楼市松绑只会引来炒房资金的流入，楼市将会进一步的反弹，而两年多的调控将会付之东流。
而住建部政策研究室副主任王珏林接受媒体采访时也曾明确表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行，“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价的反弹。”
王珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性的反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦，“限购限价政策应当是长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持。”
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