[摘要] 近日，住建部发文再次明确“限购令”暂时不会退出，将严格继续执行，这一消息让海南的楼市显得“更冷”了一些。而在此之前，有媒体报道称海口限购令将在年底到期，对此，海口市住建局表示，海口之前并没有明确规定限购令的期限，且将严格执行国家有关政策精神。
近日，住建部发文再次明确“限购令”暂时不会退出，将严格继续执行，这一消息让海南的楼市显得“更冷”了一些。而在此之前，有媒体报道称海口限购令将在年底到期，对此，海口市住建局表示，海口之前并没有明确规定限购令的期限，且将严格执行国家有关政策精神。
海口限购令暂无截止日期
近日，有媒体报道称，福州、厦门、海口等10个城市的限购令将于今年年底到期，引起了业界的广泛关注。然而，日前海口市住建部门相关负责人在接受记者采访时却表示，海口的限购令并未明确注明有实施期限，海口将严格执行国家的相关政策，目前限购令并没有截止日期。
随后，记者查阅了海口市于2011年2月23日出台的《关于进一步做好海口市房地产市场调控工作的实施意见》，发现文件中并未对限购令做出明确的截止时间。
据了解，截止目前，海口的限购令已实施一年多的时间，在此期间，楼市成交量一直低迷，而房价也从之前的居高不下慢慢变得有所松动。
楼市走向：限购政策一年多房价已开始下滑
据业内人士介绍，自从国家调控房地产两年多以来，房地产市场格局改变不小，房价从到下滑价格，购房者对市场持续观望，在炒房者看不到利益的情况之下，纷纷退出炒作，在成交量低迷的情况之下，开发商的资金链严重受阻。
网签数据显示，海南楼市成交量每月几乎保持在2500套左右，而近段时间虽然有所反弹，但是依旧没有明显的起色。从11月份的数据来看，11月住宅成交均价9056.38元/㎡，环比10月份10408.99元/㎡下跌了13%，房价继续下滑。
业内人士称，目前虽然许多楼盘没有对开盘价格作出变动，但是一大堆的优惠活动以及打折促销则让价格实际性的下调，“这其实就是变相的打折，保持一个较高的开盘价，等到楼市再火爆时，开发商就会取消优惠的幅度，房价就会保持原有开盘的价格。”目前，楼市调控政策继续发挥效力，就会带动一批购房者观望，楼市成交量暂时很难出现拐点。
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