[摘要] 12年的时光荏苒，12年的发展突破，12年，中国房地产走过一个轮回！ 我们一直试图寻找12年来中国房地产行业发展的脉络与路径，去思考行业从起步、发展、逐渐成熟到陷入深度反省的当下。
编者按：12年，中国房地产走过一个轮回！12年，搜房网缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇！12年，搜房网与房地产和家居产业的政府部门、企业群体、专家学者一起始终关注购房者，推动着行业和企业的健康成长！12年，搜房网始终实践着“Everything Home on Line”的产业梦想，将买房、卖房、租房、家居一个个产业根植网络，并用百城战略、纽交所上市、电子商务一个个中国房地产家居和网络的快速成长故事与中国的崛起一起传递给全世界！
12年，弹指一挥间，搜房网将继续“Everything Home on Line”的产业梦想，与您一起共同成长！
12年房子观念的改变
在此中国网络房地产十二周年之际，同时也是搜房网成立12周年之时，中国众多房地产的见证者与搜房网一起，追忆过去，展望未来。珠江实业项目总经理潘晓军是其中的一位见证者。说起12周年，不禁让人想起12年前，潘总“忆往事，叹唏嘘”与记者聊起了12年前的房地产小故事。
在潘总的印象里，12年前至今的一个变化就是人们对房子的一个观念的转变。从99年的福利分房到现在的买房居住，99年人们在消费支出方面基本上不会考虑住房的成本。自主买房也非常少，很多时候居住的都是单位的福利房，住房消费仅限于交水电费的问题再多点就是有关物业的问题，简单说来住房消费实际上就是人的衣食住行，是人们生活基本需求的一个载体。而今随着社会的发展，房地产业也生龙活虎，买房也不再是简单的住房消费，部分房地产消费者将其作为了一种投资的手段，从一个生活必需品到一个商品房的市场，人们对房子的观念在发生了翻天覆地的改变。
互联网对房地产意义重大
1999年是房地产网络化的开局之年。12年后的今天，网络与房地产更加紧密的结合起来。潘总告诉记者网络的发展最重要的就是一种信息的透明、及时和公开化，房地产需要市场信息和开发商信息的对称才能健康的发展，互联网的发展在很大程度上促进了买卖双方以及政府监管有的放矢的同时也越来越有序，让外地购房者全面轻松的获得相关的资料信息，也可以准确的了解国家政策和市场趋势。
互联网拥有全面准确信息的同时，新闻的传播速度也是非常的快。近日有传言称，北京市正在研究放宽限购政策，将放松对高端项目的限购。各地也传来了当地政府意欲“解套”限购令的说法，海口也曾有尝试欲将旅游地产松出限购令之外。尽管目前还未有正式的改变，但某种程度上这也反映出市场的一种需求。潘总认为，北京市住建委日前澄清了市场传言，明确表示不会放松限购令，不会放松对高端项目的限购。潘总还说关于限购令，三亚影响不大，三亚限购“主城区”，而三亚的楼盘供给主要不在主城区，三亚受到影响大的是整个市场调控政策的影响而不是三亚本地区限购政策的影响。
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