[摘要] 11月、12月历来是楼市的销售淡季，开发商不愿意推盘，看房的人流也大不如金九银十。可是，今年的冬季却显得有些特殊。50多个项目在一个多月的时间内加急入市，首次置业的人群凑钱买房，地产商大佬们呼吁“刚需”出手，非金非银的楼市就像是“发了烧”。
房价松动
预售均价下调近8000元
公开信息显示，上述14个项目除两个项目是海淀、朝阳的五环外项目，其余11个均为通州、昌平、顺义甚至延庆的楼盘。北京中原统计，14个项目合计供应均价为15634元/平方米，相比11月份的23629元/平方米下调近8000元/平方米。
但业内人士认为，这并不能说明北京房价出现了下降。荧灿地产总经理顾辰天表示，位于通州的K2 清水湾新开的楼座竟然将预售价定在了2.8万以上，环比之前在售的项目2.5万均价来说还上涨了3000元，“如果去掉拟售均价的延庆楼盘，其他项目的预售均价约为1.9万元/平方米，这意味着北京五环以外的住宅新增量拟售均价已逼近2万元/平方米。”（赵莹莹 姚丽颖 ）
12月以来取得预售证的项目列表
项目名称 供应套数 预售均价(元/平方米) 位置
北街家园 180 14796 昌平
远洋新悦 531 20301 朝阳
良工佳苑 144 11586 房山
绿堤香廊 114 18752 怀柔
米拉家园 380 21602 通州
龙庆望都佳园 348 4674 延庆
融科钧廷苑 532 19214 通州
悦都苑 403 16570 房山
龙山锦园小区 312 16956 昌平
白家疃尚峰园 315 22959 海淀
瑞雪春堂 885 19163 房山
清水湾嘉园 334 28593 通州
香悦四季花园 165 18666 顺义
香悦四季花园 124 18760 顺义
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