【周峰】：我非常赞同李总和郭总的观点，现在研究海南楼市本身就是个伪命题，市场需要新一轮的洗牌。大陆市场以杭州为例，人们的购房需求实际上已经是箭在弦上，积蓄了一段时间以后已经崩的非常紧了，虽然没有再出现连夜排队买房的情景，但是其刚性需求却也是需要释放的了。而海南今年楼市的形势需要到春节时候才能看出来。十一黄金周来的是旅游客群，更旺的市场会出现在元旦、春节，那时海南楼市才能交出答卷。大陆楼市的刚性需求非常强，海南则是享受型消费。海南的市场滞后于内地市场，而五指山的市场更是滞后于海口、三亚。目前海口、三亚的楼市存在泡沫，是因为楼盘的附加值与价格并不相匹配。五指山则是一个价值回归的过程，目前五指山楼市的问题是“杂质”太多，众多小开发商开发了很多低价低质的楼盘，捣乱了整体市场的秩序，同时也使得五指山楼盘的整体水平下降了。
从我个人来说，心里对今年楼市的向好预期有60%，还有40%的压力，但还是非常看好市场。消费者对于楼市的需求已经积压了一段时间，只要政府不出台更大的压制措施，市场预期还是会上涨的，只要五指山的高速路一通，房价至少会是现在的一倍。房子是资源型产品，北方的气候、重工业城市的污染等等不利因素，都导致了海南这样健康的产品吸引了人民乃至全世界的目光，这样的需求是难以抑制的，现在就怕政府会出台更细致的政策。
五指山森林湖项目经理周峰
【吴迪】：最近几年以来，政府对于楼市的调控政策一年一个样，政策的出台多多少少对楼市都会产生影响。就好比2008年，也盛起谈论海南楼市存在泡沫，呼吁降价等，但到了那年的年底，房子也都卖出去了。与内地市场不同的，海南楼市的刚性需求是人们生活水平提高之后，对于更美好生活追求的需求，这是无法抵挡的。而且随着中国城镇化进程的逐步推进，这样的需求会越来越大。政府出台政策打压的是短期的炒房者，而并非是打压真正需要买房改善居住需求的人。包括三亚、五指山在内的海南琼南地区，以其独特的热带气候独领风骚，其优势和资源是不可复制的，其楼盘将是的健康产品。作为开发商，其实也不希望房价涨的太厉害，这样会导致楼盘真正的目标客户买不到房子。
五指山市双大和园副总裁吴迪
【主持人】：对于楼市调控新政所显现出来的效果，各方说法不一。有业界人士认为，调控已初步显现效果，达到了遏制部分地区房价上涨过快的趋势。但也有声音表示，目前楼市仍处于深度博弈之中，价格的微度下调并不能达到市场消费者的预期，近日也有坊间传闻中央将会再准备出台新的紧缩政策，各位对此有何看法？
【杨斌】：去年底到今年年初，楼市都出现了价格井喷的现象，这是一种非理性的增长，这对房地产的发展是非常不利的。任何产业的发展都有其自身的规律，只要是出现非理性的发展，都会成为国家调控的对象。从房地产行业健康发展的层面来说，我是很支持国家出台调控政策的，支持房地产行业回归到理性发展的轨道。即使是国家再出台新的调控政策，我相信也不是要打压房地产产业的发展，而是要让这个产业回归理性，促进其更平稳的发展。
在世界上的很多国家，房地产业在很长时间内都会是支柱型产业，发达国家也是需要房地产发展好几十年来拉动经济的发展，中国作为一个发展中国家更是如此，经济增长对于房地产业的需求是很大的。我认为房价是不会跌的，因为市场预期以及成本决定了不会跌。土地成本和建造成本摆在那，房地产开发商也不能做亏本生意。很多人在说在中国要奋斗几十年才能买一套房，可是如同奔驰这样的好车也是需要好几十年才能买一辆，可照样卖的很好。相比之下，汽车还是一种消耗品，而房产是能够保值的。相对于房地产行业，很多消耗品行业的暴力更高。所以从这个角度来说，中国的房子并不贵。当然，如果从国民的纯收入去计算，那就是非理性的一种方式了。
反思1993年海南房地产泡沫的产生，就是因为购买力不足以及配套跟不上的问题导致的。那时是国家号召大家一起来海南买房，现在是不需要国家的号召大家都蜂拥而至，可见民众购买力的强大，这也是国家综合实力的体现。海南是一个热带岛屿，调控政策的出台不但不会打压海南的楼市，反而会促使海南房地产行业更规范、健康的发展。
中国重汽集团总经理杨斌
【贾瑞军】：调控政策的出台可能会影响一部分购房者的预期，使他们会先观望一段时间再行动，但是房价其实是由市场供求关系的比例来确定的。现在内地有太多的人都涌向海南来买房，需求加大之后，致使房价涨到了目前的水平。房价涨了对于开发商来说也不一定是好事，把产品做好，让更多的人知道五指山、了解五指山，对于目前的五指山房地产开发商来说才是最重要的。
五指山山水兰庭总经理贾瑞军
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