[摘要] 一方面是海口和三亚房价涨幅连续五个月领跑全国,另一方面是海南商品住房销售均价3至5月份环比下跌累计超过四成,海南省住房和城乡建设厅发布这份统计数据因与现实感受价差甚远而引发“被降价”质疑。
（来源：新华网）记者从海南住房和城乡建设厅获悉，今年3月份以来，海南商品住房销售量和价格环比均出现较大幅度下滑。
据统计，今年3、4、5月份，海南房地产开发投资、施工面积、商品住房销售面积等主要指标的增速呈平稳回落态势，海南省商品住房销售面积分别为62．77万平方米、56．72万平方米、22．9万平方米，环比分别下降19．05％、9．64％、57．95％；销售均价分别为12280元／平方米、11932元／平方米、8483元／平方米，环比分别下降12．82％、2．84％、29．74％。
尤其是4月17日，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，海南房地产市场呈现有价无市局面，商品住房的销售量和价格出现较大幅度的下滑。
2010年年初，海南国际旅游岛建设上升为国家战略后，大批投资者、购房者携大量资金涌入海南，曾造成房地产市场的波动。1月份，海南省房地产开发投资同比增长200％，商品住房销售面积达到184．25万平方米，同比增长842．92％，环比增长97．83％，创造了单月销售历史新高；销售均价8159元／平方米，同比增长47．03％，环比增长11．15％。
2月，海南省房地产开发投资同比增长171．1％，商品住房销售面积77．54万平方米，比1月份成交量减少了106．71万平方米，环比下降57．92％；销售均价14087元／平方米，达到了新的高点，环比增长72．66％。
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