[摘要] 上周经过三亚房天下调查发现，凭借得天独厚的自然环境，三亚成为了许多外地客置业安家的第二故乡。参与"扫盘大三亚激活红五月"的人群中，44.83%的调查者来自华北区域，来自东北区域的参与调查中占比13.79%，海南本地居民占比10.34%。看来，三亚市是北方人心中的旅游度假胜地果然不假。
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华远地产董事长任志强日前也表示，对现实房价和房地产销售影响是个贷收紧，个贷政策对市场的影响远远大于限购政策。从0.75到1.1的利率变化会影响约25%的可支付能力。
国家信息中心专家论证楼市走向:房价不会大幅下调
还有三成房价上涨原因是土地购置价格的上升，但最近两年土地成本的上涨都快于房价；除刚需和地价，最后三成原因来自投资投机性需求，但货币政策已经使投资投机得到抑制。
中国银行国际金融研究所副所长宗良21日在中国国际经济交流中心第59期“经济每月谈”上表示，短期来看，中国的金融风险点主要集中在房地产、地方政府债务、银行信贷和影子银行体系的风险等三个方面。
如何看待当前房地产量价趋冷态势？住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，商品房销售面积和销售额两个指标的确都出现负增长，但从值来看，今年前4个月商品房销售面积的总量仅仅低于去年同期，而高于去年之前任何一年的同期。
去年年底至今，地方政府试探性放松楼市调控政策的举动逐渐增多，不同于前几年的情形是，中央政府并未对此试图叫停。中原地产研究部统计数据显示，目前传闻救市的城市已 过10个，其中政策明确落地的城市也已经达到了6个，加之在2013年出台救市措施城市，普遍救市的房地产政策已经开始松动。
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