[摘要] 根据相关房产数据中心统计，5月1日至3日，广州全市十一区共网签404套一手住宅，网签均价为14015元/平方米，与上月同期销量424套相比减少20套，但多于去年五一黄金周的378套；除越秀区零网签外，增城、花都各网签了109套、89套单位，分居全市各区的前两位。
业界预测
五一后楼市或价跌量涨
今年五一广州楼市3天签约404套，同比涨6.88%，全市均价1.4万元/平米，同比下降7.9%。价跌量涨局面让今年“红五一”褪色不少。在目前限购限贷的大环境不变的情况下，楼市未来将如何走？
行内人士认为，广州中心城区供应稀缺，买家惜售，价格坚挺，成交低迷，未来会维持现状。东片区供应量，成全市成交主力，新黄埔价格已蹿升至临界点，未来上攻乏力。南部新货多，压力不小，南沙等6月自贸区消息。北部压力，花都客源受清远盘分流，价格有下调空间。
另一业内人士认为，从5月份房企的推盘节奏看，供应量有望加大。尤其是一些尝到了以价换量“甜头”的开发商，更会加大推货促销力度。所以不排除今年年初打算置业的购房者在五一后积极入市。毕竟目前的购房优惠政策多。预计五一后广州楼市会保持成交量上升、价格滞涨的局面。
观点
二季度房价将探底
目前广州楼市成交低迷，只能说明买家认为价格不合理，市场观望氛围较浓，房价自然还会下跌。从近几个月的成交情况来看，部分楼盘降价后，销售量明显提升了，这说明市场具备一定的承接力。老百姓对价格非常敏感，一旦价位合适，就会积极入市。成交放大之后，房价获得支撑，下跌的空间及可能性将十分有限。由此判断，第二季度将达到年内房价的“底部”，而楼市低迷的状况不会持续很久。下半年限价政策很有可能放松。
合富房地产研究院院长龙斌：
下半年楼市调控或放松
短期内市场调整态势延续，但出现再大幅波动机会不大，而上行又乏力。影响后市方向的较为关键的宏观因素主要还是两方面，一是信贷、房贷等松紧取向；二是国家和地方对行政限制性政策如限价、限外、限贷、限购等的调整意向。房地产增速大幅下降对宏观经济、地方财政和相关行业负面影响大，今年一季度经济增长仅为7.4%，是近年的，表明今年经济稳增长的任务艰巨。预计下半年信贷或房贷政策会略有调整，而地方政府也可能调整限价、限外等政策。重点城市房地产市场发展今年或“前低后高”，全年成交较去年略减、资金仍然向一、二线城市的优质土地转移。
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