[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，4月首周（3月31日-4月6日）三亚商品房签约407套，环比上周（412套）下跌1.21%；签约面积30426.34平方米，环比上周（35960.39平方米）下跌15.39%；签约住宅均价21575.79元/平，环比上周（22330.60元/平）下跌3.38%。
4月3日，三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。但三亚未来新建的廉租房、公租房、经济适用房、双限制房和拆迁安置房这五类保障性住房不受限制。
三亚市规划局相关负责人表示，该决定的出台，三亚市相关部门是经过深思熟虑的，这意味着三亚房地产转型升级在即。
停建80㎡以下小户型的原因是三亚现售的商品性住宅以度假型产品为主，八成以上均被岛外居民购买，用于投资、养老以及旅游等，酒店式公寓、产权酒店成为旅游地产的“宠儿”，而三亚房地产开发商均以开发50-70平方米之间的户型为主。实际上，通过总部经济、金融、会展、文化、创意等新兴产业的发展，推动三亚房地产业转型升级；同时还将引进智慧产业和健康产业，与房地产业相融合，以吸引更多人才到三亚创业发展，使三亚真正成为宜居宜业的滨海旅游名城。
据房天下数据监控中心监控数据显示，4月首周（3月31日-4月6日）三亚商品房签约407套，环比上周（412套）下跌1.21%；签约面积30426.34平方米，环比上周（35960.39平方米）下跌15.39%；签约住宅均价21575.79元/平，环比上周（22330.60元/平）下跌3.38%。
虽然上周三亚楼市出现了量价齐跌的状况，但在套数成交和均价上，下跌幅度都不大。近期的楼市情况来看经历了银行停贷款和杭州等城市的降价潮的热炒之后楼市崩盘论狼烟四起，在传统的“金三”时节，三亚楼市成交也较惨淡，似乎这一情况也延伸到了清明时节，就上周三亚楼市成交来看，三亚楼市确实可以说是“细雨纷纷”，是否是崩盘论影响了三亚楼市的销售？据一业内人士称，崩盘论就是个“笑话”，三亚开发商已经开始意识到现在卖的不单单是一座房子，卖的更是一种生活方式。
此外，针对三亚停建80平米户型这一消息，三亚房天下在官方微博上进行了话题讨论，目前为止转发超过200多条，网友们的意见大多都认为这一行政干预不合时宜，当然，也有网友认为三亚楼市目前已经正式进入了转型升级时期，要经历过一定的“阵痛”才会有美丽的蜕变。
对此，业内人士又是怎么看待的？双大集团副总裁吴迪认为，此政策短期内肯定会对楼市产生不小影响，中小户型摇身一变将会成为稀缺资源，但从长远来看，三亚楼市要健康稳步发展，这个政策有弊端的，很多项目产品的定位和经营角度都将会很尴尬，如果想要将三亚楼市引向精品高端定位，可以有很多更灵活的方式。
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