[摘要] 3日，《加强三亚（楼盘）市商品房户型管理的决定》确定了三亚市将停建80平以下小户型楼盘，这一“限建令”的确定，意味着在三亚百万置业的时代或将画上句号。4月4日，记者多方采访了解到，“限建令”的出台将购房门槛抬高，长期来看，或许将带动周边市县的房产发展。
3日，《加强三亚（楼盘）市商品房户型管理的决定》确定了三亚市将停建80平以下小户型楼盘，这一“限建令”的确定，意味着在三亚百万置业的时代或将画上句号。4月4日，记者多方采访了解到，“限建令”的出台将购房门槛抬高，长期来看，或许将带动周边市县的房产发展。
3日，三亚城乡规划委员会2014年第二次会议通过《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。此外，三亚将逐步减少纯住宅性商品房的开发，通过金融、会展、文化、创意等新兴产业与房地产业相结合，推动三亚房地产业转型升级。
一直以来，海南（楼盘）优越的自然环境让岛外购房者纷至沓来。据数据显示，平均到访海南1.34次即可产生一次购买欲望，海南楼市平均成交周期为7天。且多达9省市的医保卡可在海南通（楼盘）用，也让更多的购房者多了个在海南买房的理由。在三亚，小户型是房市的“重头戏”，占当地成交量的60%左右，其中50平米至80平米的两居室是实时热门销。
这一政策的确定，不仅让房产界骚动不安。购房门槛被抬高，对购房者来说，也产生了新的担忧。
70多岁的李季敏是北京（楼盘）人，退休后每年冬天都和老伴到三亚度假，今年决定在三亚买套房作为长期度假的家。4月4日，记者在外贸路一房产中介见到她，她和老伴正在选房，最后95万敲定了一套78平方米的两居室。
“看了很多楼盘，选了半个来月，听说三亚要限建了，女儿担心以后小户型不好买了，打电话让我们赶紧出手。”李季敏老人告诉记者，作为养老度假的房子，不计划买大户型，一来价格太高，二来老两口住个大房子也是浪费。
对于“限建令”的出台，她表示，北方天气污染严重，很多人计划到三亚买房，这对于真正想来三亚置业的人来说不是好消息，因为总体价格提高了，“政府停建80平以下小户型，100来万在三亚就很难安家，这明显会打消购房积极性。”
“一直想来三亚买房，但因为房价高，只能选择小户型的，如果限建了，市场都开发大户型的楼盘，很多像我们阶层的人士就不一定买得起了。”同样的担忧也困扰了来自四川（楼盘）的郭祥军老人，他计划在三亚置业养老，能够接受的是100万以内的小户型楼盘。
随着“限建令”的确定，不少购房者也将目光转向周边市县。记者致电陵水、保亭、东方等部分市县的开发商，相关负责人均表示，从长远来看，这是一有利的销售时机，三亚周边市县的房市发展很快，逐渐成为三亚的后备力量，“我们会抓住机遇，做好宣传，争取把市场做起来”。
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