[摘要] 多年来一直头顶“虚名”的金地地产最近遇到了大麻烦，一场控股的争夺战在今年初就已经打响。今年1月15日，生命人寿首度举牌金地集团，此后增持步伐并未停歇。到11月1日，生命人寿旗下两款产品已合计持有金地集团7.852%的股权，恰好超过第一大股东福田投资。
■瑞安 抛售的谋划
一向很少被人关注的瑞安地产由于连续的抛售成为了业内热议对象，让人不禁与李嘉诚的行为联系在了一起。
11月29日，重庆瑞安天地房地产发展作为卖方及上海新天地与买方阳光人寿保险股份订立框架协议，出售瑞安旗下的重庆天地B11号地块的超高层发展项目一期塔楼所有办公楼层（零售部分、地下部分、物业管理用房、15楼、30楼及46楼除外），总建筑面积约11.95万平方米，连同815个地下停车位，成交价格为24.12亿元。这在当时并没有被媒体以及市场人士所注意。
不过在这次暂短的北京之行中，瑞安集团旗下的中国新天地执行总监谭佑华曾表示，在瑞安集团打造新上市平台中国新天地的同时，将会抛售一些非核心资产成为了其后瑞安连续抛售物业的伏笔。
随后的12月3日，瑞安集团旗下另外一家公司瑞安建业发布公告称，公司间接全资附属公司广智有限公司与买方泓泰有限公司签订协议，根据该协议的条款，向买方出售销售股份，并转让现有股东贷款及清偿项目公司沈阳中汇达房地产有限公司欠付卖方境内联属公司的债务，总代价为11.68亿元。
紧接着12月4日中午，瑞安房地产发表公告声明，旗下全资子公司和中国人寿信托达成买卖协议，向中国人寿信托出售兴建中的上海商业物业，出售待售股份约为33.23亿元。
商报观点：瑞安对连续抛售的解释是在“瘦身”，而在一些分析师眼中却是逃顶的一种表现。
■SOHO中国 败走上海
从SOHO中国宣布自销售改为自持之后，潘石屹就遇见了很多危机，先是在上海外滩地王的收购案中，复地一审的胜诉让SOHO中国陷入了被动。随后把投资重心转到上海的SOHO中国遭遇了严重的水土不服，曾经靠着收购项目发财的SOHO中国不得不整售项目来维持投资平衡。
对于SOHO中国出售上海三个项目的事件，潘石屹曾回应称，“有媒体说SOHO中国模仿李嘉诚抛售上海3个项目，这个解释是错误的。我们同时看好北京、上海未来的市场，正在优化投资，达到两地平衡。SOHO是北京、上海写字楼开发商，拥有200万平方米在建和建成物业。开门做生意，买进卖出很正常，大家千万别过度解读”。
不过，SOHO中国的这笔买卖进展并不顺利。据知情人士透露，SOHO中国的出价是希望在成本上加一点溢价，但买家认为价格贵了，难以谈拢。
根据了解，SOHO中国此番计划抛售的3个项目，均由该公司在2011年买入。
其中，位于曹家渡的商住办项目静安广场的买入价为16亿元，位于四川北路的商办项目虹口SOHO的买入价为15亿元，位于海伦路附近的商办项目海伦广场的买入价为24.7亿元。SOHO中国持有上述3个项目100%股权。
商报观点：SOHO中国上市靠的就是散售的商业模式，突然转型肯定存在着一定风险，策略上动摇或将成为SOHO中国发展的致命伤。
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