[摘要] 多年来一直头顶“虚名”的金地地产最近遇到了大麻烦，一场控股的争夺战在今年初就已经打响。今年1月15日，生命人寿首度举牌金地集团，此后增持步伐并未停歇。到11月1日，生命人寿旗下两款产品已合计持有金地集团7.852%的股权，恰好超过第一大股东福田投资。
多年来一直头顶“虚名”的金地地产最近遇到了大麻烦，一场控股的争夺战在今年初就已经打响。
今年1月15日，生命人寿首度举牌金地集团，此后增持步伐并未停歇。到11月1日，生命人寿旗下两款产品已合计持有金地集团7.852%的股权，恰好超过大股东福田投资。
无奈之下，11月5日，福田投资联合自然人何大江成为一致行动人，将合计持股比例提高至8.023%，从而力压生命人寿一筹。对此，生命人寿进一步增持，于11月15日将其持股比例提高至8.009%，再次逼近福田投资。
随后在11月19日，生命人寿将其所持2.15亿股股份全权授予福田投资行使股东表决权，福田投资的大股东地位也因此暂时得以保全。
但是背后却是生命人寿的以退为进。11月28日，金地集团公告称接到第二大股东生命人寿保险股份有限公司通知，截至2013年11月27日，其通过二级市场交易累计持有公司股份表决权已达5%。而随后的12月3日，离生命人寿举牌不到一周，金地集团又收到第三大股东安邦财产保险股份有限公司通知，称其通过二级市场交易累计持有公司股权已达到5%。
在资本市场金地地产一直是各家资本大鳄觊觎的对象，资产优良盘子不大。
商报观点：看似强大的金地其实控股却是一盘散沙，没有大股东很难在发展上得到突破。
■泰禾做黑马很难
在北京沉寂多年的泰禾地产突然发力。泰禾集团作为闽系开发商代表之一，成为2013年地产市场的一匹黑马。在今年短短11个月时间里，泰禾集团已在北京、上海、福建等地斥资160亿元将11宗地块收入囊中。2012年，泰禾集团拿地金额不过35.99亿元，今年这笔支出大幅度爆发，让整个市场都十分讶异。
据广发证券统计，截至三季度，泰禾集团房地产业务31%的可售货值分布于北京，仅次于公司深耕多年、份额为58%的大福建区域，而这全赖于公司短短半年时间里在北京拿下的4幅地块。
今年上半年，泰禾集团共在京沪两地接连拿下5块地，其中在朝阳区、通州区、石景山区夺下4块地，上海闸北区竞得1块地，5块地的总价款将近70个亿。
另外，在福建也将3宗地块收入囊中。下半年以来，8月27日，泰禾集团以40.52亿元、溢价185%的高价拿下厦门海沧区马銮湾商住地块。9月18日，泰禾以24.75亿元竞得上海宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07地块，楼面价24003元/平方米，溢价118%。10月9日，其下属全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司以总价0.94亿元竞得一宗土地。
商报观点：一直以来，对于泰禾的扩张业内质疑的是其资金来源问题，高负债、高担保的模式能走多远还是未知数。
■中粮 整合路重启
走走停停长达十年之久的中粮系地产业务整合终于迈出一大步，中粮集团旗下业务的住宅和商业地产分野格局已定。
今年9月24日，中粮集团此前收购的侨福企业宣布对母公司资产进行反向收购，意味着中粮集团的注资将取得实质性进展。与具有相同央企背景的保利地产、中海地产、华润置地、招商地产以及华侨城相比，中粮系的地产实力堪称微不足道。
对侨福企业的注资，将中粮集团旗下地产业务从单资本平台推向双资本平台时代，但中粮系地产能否后来居上仍充满悬念。
目前，中粮集团旗下有两家地产公司，即已经上市的中粮地产和2007年在中粮集团原物业投资部基础上发展起来的中粮置业。此外，其他地产业务还包括酒店事业部和亚龙湾开发股份有限公司。
此次注资的物业主要来自于中粮置业，此后中粮地产主攻住宅和工业地产、中粮置业主攻商业地产的分工更加清晰。
实际上，自宁高宁于2004年入主中粮集团以来，中粮集团的地产业务就一直在不断调整和整合当中，但进展颇为缓慢。
曾有媒体报道称，2011年3月，宁高宁表示，中粮集团在中粮地产、中粮置业两大地产业务平台合并完成后，将会以A+H的方式整体上市。但是后来借壳侨福企业，让中粮重新走上借壳之路。
商报观点：作为央企出身的中粮地产业务多年来一直发展缓慢，这次重新整合希望可以迎来大的发展。
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