[摘要] “金九银十”刚开门,全国土地市场就上演了“疯狂的土地”的戏码。9月4日,北京农展馆地块成交,折合楼面价每平方米7.3万元,创下北京单价“地王”新纪录。9月5日,上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元成为上海市总价新“地王”。随后,杭州、苏州地块相继拍出新“地王”。
10月土地预报有望持续走高
据悉,10月台州大概有20宗地块挂牌出让,其中温岭7宗,临海4宗,黄岩3宗,三门3宗,仙居、天台、玉环各1宗。
10月台州出让的土地中面积的是温岭市城东街道殿前村地块,为118025平米的普通商品住房用地,同样其起始价也,为77700万元。
10月推地主要集中在下旬,出让宗数虽然没有9月多,但出让面积却相当可观,甚至超过9月,由此可知,10月的土地市场不容小觑。
开发商拿地仍理性
究竟是何原因让土地市场如此火热?不少业内人士认为,不错的销售业绩,多重的规划利好,以及政府加大土地供应量等综合原因,让9月的土地市场显得尤其热闹。
当前市场稳定,后市前景可期,是促使开发商密集出手拿地的主要原因。但据不完全统计,9月的土地市场仍有两宗土地流拍,并且高溢价成交的地块较少,多数土地以起始价或稍高于起始价的价格成交。由此可见,但是,总体上来看开发商出手较为理智。
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