[摘要] 根据中原地产市场研究部统计数据显示:截至日前,30家已经公布前9月销售业绩的房企合计前9月销售业绩达到了9176亿元,接近万亿元,同比2012年同期的6813亿元上涨幅度达35%,9月单月销售也达到了1238亿元。
房企业绩上升
“新房市场供不应求的形势依旧严峻,多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析预计,10月份北京新房市场的火热局面仍将延续。
胡景晖告诉记者,目前开发企业几近完成全年销售任务,同时一线城市土地储备不多,加上房价上涨的预期依然看好,惜售可能将再次成为主流策略。
近期,万科、保利、恒大、融创、富力、佳兆业、碧桂园等上市房企陆续公布了9月份的销售业绩。《每日经济新闻》记者粗略统计,目前碧桂园、中骏置业等多家企业已经完成了年度销售任务。
“2013年以来,受益于相对稳定的政策环境,需求明显释放,前9月的累计销售金额实现普遍上涨,平均涨幅超过三成。”链家地产市场研究部张旭表示,从2012年的数据看,四季度房企的销售额一般都能达到全年的30%以上。按照这个比例估计,保利、恒大全年销售超过千亿已经没有悬念,上市房企的千亿俱乐部将会扩容。
“虽然金九银十量价上涨已经成为定局,但部分城市可能在四季度为了完成调控房价目标,出台部分微调政策,比如北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量,以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台。”在中原地产研究部总监张大伟看来,这些措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度。
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