[摘要] 4月三亚楼市成交环比3月份出现下跌，成交均价亦出现下跌。在应对楼市的传统淡季海南开发商有自己各自的方法，海南资深业内人士透露，5月份部分开发商将走出岛外进行项目推介。
4月过后海南就正式进入楼市的传统淡季，据三亚房天下数据监控显示，截止4月30日，4月三亚楼市成交1129套，成交面积已达约10.20万㎡，成交均价为21205.46元/㎡；其中19日、27日因网签系统崩溃，故无法统计相关数据。4月三亚楼市成交环比3月份出现下跌，成交均价亦出现下跌。在应对楼市的传统淡季海南开发商有自己各自的方法，海南资深业内人士透露，5月份部分开发商将走出岛外进行项目推介。
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4月三亚商品房总成交1129套 量价均稳中有降
2013年发布的新国五条，使得中国楼市掀起了轩然大波，多地出现二手房过户潮、离婚潮，开发商也呈现出两个极端：楼盘甩卖和继续观望。而在新政的调控下，三亚仍是一如往常的淡定和从容。4月1日，海南住建厅宣布不出台落实国五条地方版细则，而是延续原有的限购政策。这不禁让各界感到意外，对于海南的此举任志强也称赞海南“非常聪明”。未蹚国五条“浑水”的三亚楼市成交量一直处于平稳态势，开发商态度坦然，三亚楼市受国五条的影响不大，楼市持续向好。【详细】
五一小长假三亚楼市略显"成色不足"仅成交67套
据房天下数据监控中心数据显示，“五一”假期三天（4月29日、4月30日、5月1日），三亚楼市整体表现显得低迷冷清，并没有因为出现回暖迹象。假期三天，三亚楼市总共签约67套，签约面积6386.12平方米，签约均价21439.64元/㎡。其中，5月1日，三亚市住宅签约19套，签约均价为17600.42元/平方米，签约面积为1513.68平方米；4月30日，三亚市住宅签约20套，签约均价为20845.48元/平方米，签约面积为1999.7平方米；4月29日，三亚市住宅签约28套，签约均价为25873.02元/平方米，签约面积为2872.74平方米。整个五一小长假三亚楼市成交量冷清，但是三亚楼市成交均价却是居高不下。【详细】
4月百城住宅均价10098元/平环比涨1% 三亚超两万
房天下产业网讯：2013年5月2日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌，三亚4月住宅平均价格超两万。【详细】
海南春交会折扣不断 为五一海南楼市再添一把火
昨日(5月1日)，2013年第18届海南春季房地产展示交易会落幕。被称为海南楼市转折点的海南春交会一直颇受关注，在本届春交会上，各个楼盘抓住此次机会抛出低折扣优惠，推出了不少新盘和特惠房源，力求在“五一”房展会期间为成交再添一把“火”。随着海南国际旅游岛名气的打响，展商们和外地购房者对海南房地产的走势则普遍看好。对于2013海南楼市走势，业内表示，2013年海南房地产前期开发商资金紧缺，为达到资金的快速回笼，部分开发商会选择“以价换量”的营销模式，第二季度海南房地产会缓慢回暖。【详细】
海南：临海200米范围不得新、改、扩建建筑物
5月1日，《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》正式实施，面临海岸的建筑物规划建设应严格控制高层建筑，严控海岸带开发强度。规定要求，沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸200米范围内、特殊岸段100米范围内，不得新建、扩建、改建建筑物，具体界线由海南省人民政府确定；因重大建设项目需要新建、扩建、改建建筑物的，应该报海南省政府审批。【详细】
银四海南土地供应萎缩 仅4市县5宗地块供应
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年4月份海南土地市场共成交26宗地块，成交总面积80.676376公顷，环比上月（成交50宗地块、成交面积125.737456公顷）成交面积约下降-35.84%；4月全省土地总供应面积140508.9平方米，环比上月（供应地块22宗、面积620696.57平方米）供应面积下滑约-77.36%。【详细】
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海南：官员越权批准围填海造地将追责
《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》（下称《规定》）5月1日起正式实施，要求政府加强对围填海造地的管理，严格控制规模，对越权批准围填海的官员将追责。【详细】
冰雹龙卷风突袭海口东山镇 居民瓦房受损盼补贴
30多间房屋受损，目前无人员伤亡，经济损失10万元。我们这里几十年都没有出现过龙卷风，4月30日竟然突然有股龙卷风袭来，而且还下起了冰雹。”海口东山镇镇南社区居委会下行街70多岁的居民王秀娥告诉记者，家里的瓦房房顶多处被掀开，经济损失严重。【详细】
海口参加城市土地展 拟出让多个地块共三千亩
为期五天的2013年中国深圳(春季)房地产交易会暨中国城市土地展，5月1日上午在深圳会展中心启幕。海口市国土资源局、海口市土地储备整理中心在显著展位处，亮出海口西海岸新区长流起步区、西海岸新区南片区一期、金沙湾等包括成片开发、旅游地产、旧城改造、工业和物流项目的47个优质地块信息，拟出让土地约3000亩。【详细】
海南地产投资“发高烧”文化转型是关键
打造“国际旅游岛”的说辞和实践已经让海南成功出位，凭借其得天独厚的地理、风光和气候优势，海南不仅吸引了大量的游客，进一步提升了旅游业在全省经济中发挥的支柱作用，同时也吸引了大批的房地产投资商，借政策东风开始“跑马圈地”。当我们用一种功利的眼光去看海南岛的生财之路，不可否认的事实是，房地产的投资确实已成为海南岛近年来的“香饽饽”，既饱了开发商和投资客的私囊，又给政府争光添脸，还方便了“候鸟”一族的度假旅游，这样一举三得的事，实为让人拍手称快的大美事。【详细】
五一期间三亚酒店价格同比降一成 散客成主力
5月1日，是五一小长假最后一天，记者从三亚市假日办获悉，在旅游饭店接待方面，据抽样调查显示，全市旅游饭店平均开房率为50%(旅游饭店房量同比增长14.2%)，比昨天减少12个百分点；重点景区接待方面，六大景区共接待3.22万人次。其中：南山接待1.2万人次；天涯海角接待0.6万人次；亚龙湾森林公园接待0.6万人次；蜈支洲岛接待0.3万人次；大小洞天接待0.17万人次；亚龙湾旅游区接待0.35万人。【详细】
海南财政支出七成为民生 保障房建设进展顺利
“政府对村里的投资对我们的帮助很大。”2日，看着络绎不绝的游客，琼海博鳌镇美雅村村民、农家乐老板郑元锋乐得合不拢嘴。他告诉记者，今年以来当地政府为帮助农民发展农家乐，不但出资进行村庄改造，修路、建小花园，甚至还出钱替农民装修民宿，“今年我们村的人均收入增长看来比较可观。”【详细】
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国五条细则满月 一线城市楼市成交量大幅下滑
至目前，“国五条”细则执行已经满月，各地楼市表现不一，其中北京、上海等一线城市受新政影响明显，成交量大幅下滑；三四线城市则表现平稳。对此，业内人士分析认为，由于限购限贷以及交易个税提高等政策的影响，购房人普遍陷入观望，预计未来半年内，楼市成交量将继续维持低位运行，北京部分区域房价或出现稳中有降。【详细】
社科院：坚持调控不放松加速推进房地产制度改革
根据国家统计局统计，2013年3月，70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。房地产市场的再一次全面反弹，表明住房市场重调控、轻改革的思路需要作全面调整。抓住历史契机，深化住房制度综合配套改革是当前住房市场的首要任务。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实现房地产市场与国民经济的良性协调发展。【详细】
美国房地产市场回升未止 “独臂”拉动经济前行
美国房地产价格的上涨已经持续了一年左右，数据显示，2月份美国住房价格上涨速度为七年来最快，显示美国房地产市场仍继续成为美国经济增长的助推器，而制造业的反复使得房地产市场独臂拉动美国经济的增长。【详细】
今年房地产调控难度加大 部分城市房价或攀升
“房地产市场利益分化加剧，调控难度增大。可以预期，2013年调控的难度加大。”中国社科院副研究员李恩平25在《房地产蓝皮书No.10》发布会上说。李恩平的另一个身份是该蓝皮书的副主编，多年关注房地产问题。他指出，由于2013年房价仍有较大的上涨压力，因此调控政策应继续坚持遏制投机、投资性需求不动摇，坚持实施限购、限贷、限价、征收利得税等措施，适时扩大房产税试点，以巩固前期调控成果，防止房价大幅度反弹。同时，还应积极探索房地产市场长期平稳健康发展的机制和制度建设。【详细】
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