[摘要] 据三亚房天下数据监控显示，截止4月30日，4月三亚楼市成交1129套，成交面积已达约10.20万㎡，成交面积环比3月下跌59.67%；成交均价为21205.46元/㎡，成交均价保持在两万元每平方米，均价环比3月份下跌13.95%。
2013年发布的新国五条，使得中国楼市掀起了轩然大波，多地出现二手房过户潮、离婚潮，开发商也呈现出两个极端：楼盘甩卖和继续观望。而在新政的调控下，三亚仍是一如往常的淡定和从容。4月1日，海南住建厅宣布不出台落实国五条地方版细则，而是延续原有的限购政策。这不禁让各界感到意外，对于海南的此举任志强也称赞海南“非常聪明”。未蹚国五条“浑水”的三亚楼市成交量一直处于平稳态势，开发商态度坦然，三亚楼市受国五条的影响不大，楼市持续向好。
据三亚房天下数据监控显示，截止4月30日，4月三亚楼市成交1129套，成交面积已达约10.20万㎡，成交面积环比3月下跌59.67%；成交均价为21205.46元/㎡，成交均价保持在两万元每平方米，均价环比3月份下跌13.95%。其中19日、27日因网签系统崩溃，故无法统计相关数据。随着传统旅游淡季的到来，三亚楼市出现了量价齐跌，预计5月份三亚楼市成交不会出现明显的上升趋势。
4月开始，三亚楼市开始进入传统的淡季，清明节小长假结束后的一周，三亚楼市日均成交量在50套左右浮动。总体来说未受政策太大的影响。清明节之后，三亚楼市成交稳中有降，成交均价却依旧坚挺。而文昌、琼海、澄迈成交活跃则表明海南二线城市的市场调整到位，价格趋于平稳。
海南省国土资源厅一位处长认为，海南楼市目前处于深度调整期，是拒绝出台“国五条”地方细则最充分的理由。“海南楼价暴涨”只是外界的一种误解，除了三亚、海口等旅游城市房价较高外，其他城市的房价，并没有超越二三线城市的正常水平。
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