[摘要] 4月1日，这个本来对于中国人来说非常平常的日子由于“愚人节”这个洋玩意的引入而变得不平凡起来。虽然关于这个节日过的争论从来没有停止过，但是越来越多的人还是自愿参加到这个整人与被整的活动中来。
四、产权式商业地产 一个美丽的梦
表象
低投资，高回报；低风险，无负担。这样的诱惑你能否抗拒？或者，你已经身陷这种来自产权式商业地产的诱惑陷阱。
每个人内心都有创业的梦想，但大部分人过于胆怯，迟迟停留在“梦想”的阶段，这些梦想像一堆干材，等待着烈火的点燃。而开发商们的广告像是火星，一步步逼近这对干材。他们宣称的“投入几万元，不但拥有一间酒店客房或者商铺，而且还可以享受返租”，确实激发了不少投资者的“老板心态”。
实质
在中国做‘产权式商业地产’的开发商，吞下的是一块不应该吞下也没有能力吞下的蛋糕！
产权式商业地产的健康运作需要大量的资本资金的支持，产权式商业地产发展应该成为一种有国家开发支持的金融投资性产品，而不是单纯的房地产项目。简单的房地产营销的策划，对于产权式商业地产的发展，并不能起到根本作用。
忽悠对象
梦想有朝一日能成为“老板”。
忽悠程度
商家们出的招数在不断变换，总有“被冲昏了头”的投资者跃跃欲试。但最终伤痕累累的依然是天真的投资者们。
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