[摘要] 4月1日，这个本来对于中国人来说非常平常的日子由于“愚人节”这个洋玩意的引入而变得不平凡起来。虽然关于这个节日过的争论从来没有停止过，但是越来越多的人还是自愿参加到这个整人与被整的活动中来。
4月1日，这个本来对于中国人来说非常平常的日子由于“愚人节”这个洋玩意的引入而变得不平凡起来。虽然关于这个节日过的争论从来没有停止过，但是越来越多的人还是自愿参加到这个整人与被整的活动中来。
不过对于广大购房者，这里还是有必要关于愚人这个话题说几句。现在的开发商为了吸引眼球，广告做得是天花乱坠，置业顾问更个个都具备舌战群儒的能力，各种各样有点愚人性质的宣传和营销方式像炸弹一样轰炸着购房者的各种感官神经。
愚人节被忽悠下是小事情，但是买房子被忽悠就很“杯具”了。下面就曝光出目前买房的过程中最容易遇到的各种忽悠方式，以提醒购房者，愚人节可过，但是买房可别被“愚”了。
一、其他都是虚的，降价才是王道。
表象
央行降息，对于身背重债的“房奴”而言，负担将大幅减轻，百万元房贷到明年的月供将少缴逾千元。假设市民今年初首次购买了一套内环内85平方米的普通住房，房屋总价为125万元。首付款2成为25万元，纯商业贷款100万元，贷款年限20年，由于今年9月以来，央行已连续降息四次，对于这位市民来说，明年其房贷利率将一次性享受大幅下调的实惠，尤其还可以获得基准利率七折的优惠。着实可为购房者减轻一定的房贷压力。
实质
专家指出本次降低贷款利率，仍无法缓解房地产市场的资金压力。就房产交易市场来看，虽然目前中国房地产市场在较长时间看仍属于刚性需求，但短期超过居民的承受能力的价格却是阻碍，在一定程度上抑制了居民的消费信心。因此，降息远没有价格调整带来的影响大。有序的价格调整对房地产市场的长期健康发展或将带来有益的影响，并有利于消除资本市场对行业发展的不确定性观望。
忽悠对象
有置业需求，却一直观望的购房者
忽悠程度
利率的下调远远没有价格调整对购房者来的实在，市场的观望继续，救市，敢问路在何方？
延伸阅读：
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