[摘要] 3月份海南楼市继2月周后继续井喷式高歌猛进，海南的旅游度假养老地产前景被购房者所看好且购房者热情不减，除传统旅游置业旺地三亚外，文昌、万宁、陵水等地也越来越受到购房者的青睐，整个海南春节过后余热依旧。
3月份海南楼市继2月周后继续井喷式高歌猛进，海南的旅游度假养老地产前景被购房者所看好且购房者热情不减，除传统旅游置业旺地三亚外，文昌、万宁、陵水等地也越来越受到购房者的青睐，整个海南春节过后余热依旧。房天下讯据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（2月25日—3月3日）海南楼市商品房签约1642套，环比上上周（1516套）上涨8.31%；签约面积175250.60平方米，环比上上周（134533.55平方米）上涨30.27%；签约住宅均价13360.69元/平，环比上上周（15449.87元/平）下跌13.52%。
上周，海南有商品房签约数据的市县共8个，相较与上上周仅有6市县签约，情况有所缓解。从整体的成交数据来看，进入三月份，海南楼市周多数市县成交套数、成交面积均有所下跌，但是成交均价除琼海外也都有所上涨。
面对楼市调控，海南楼市大打旅游环保牌，在各大房地产网站，海南地产商纷纷以“远离空气污染”“摆脱内地雾霾毒气”“好空气楼盘”等口号作为广告卖点，欲以“环保牌”打出楼市一片天。而三亚有着得天独厚的气候优势，再加上旅游市场火热，三亚楼市在旅游旺季再一次迎来“暖冬”。业内人士对市场信心满满，随着国际旅游岛建设的稳步推进以及旅游市场的不断完善，三亚房地产市场将持续向好。
从三亚的成交数据来看，3月份第1周三亚商品房签约520套，环比2月第3周（769套）下跌32.38%；签约面积59810.01平方米，环比2月第3周（66394.平方米）下跌-9.92%；签约住宅均价27406.44元/平，环比2月第3周（24378.76元/平）上涨12.42%。由于今年内地迎来最冷冬天，大批游客在寒冬登岛，同时北方城市受雾霾天气影响，使三亚得天独厚的气候和自然风光成为内地游客争相追捧亮点的同时也成为房地产销售的大卖点，各方面利好因素，让三亚的旅游与楼市人气达至顶峰。在经历了2013年楼市开门红之后，三亚楼市继续一路向好，成交量及成交均价均保持稳定。3月2日，三亚楼市以43930.18元/㎡的高均价赢得满堂彩。
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从三亚的成交数据来看，3月周三亚商品房成交均价在两万以上，3月2日均价涨超4万；签约套数保持稳定，深跌幅度不大；签约面积59810.01平方米。由此可见，目前三亚楼市已逐渐步入平稳轨道，三亚旅游地产极具特殊性，蕴含着无限的发展潜力，随着三亚国际性城市规划建设的不断推进，未来三亚房价上涨预期依然明显。许多业内人士表示三亚作为当前中国的热带滨海度假城市，具有内地城市无可比拟的度假养生优势，所以不少人普遍看涨楼市。
徐能力认为，目前旅游业最缺的是高端的服务态度和意识，放在旅游度假地产上来看，最缺的是生活。每年有很多的人来三亚，是因为这里有全中国的气候和海洋资源，但他们并不能拥有更好的感受，因为生活层次不像他们想象的一样。要做好旅游地产项目，就应该在生活的丰富度和纵深度上多下功夫，让到三亚、到海南购房的人能真正在这里享受到具有热带三亚特色的度假生活氛围，能在这里住得下，每年都要愿意来。要解决这个问题，除了开发商，也要靠政府，更要靠全社会的努力，打造文化三亚、美丽三亚，用高品质的服务、高内涵的资源、高质量的生活来感动游客，用高品质的滨海度假生活吸引购房者。
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