三亚楼市限购2周年—

三亚版“国八条”2011年3月3日起实施。三亚市政府下发的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)文件中在“合理引导住房需求 ”方面特别强调，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
　　与其他城市出台的 “国八条”相比，三亚的限购措施特别强调了“主城区”。2011年3月8日，三亚市住房和城乡建设局相关负责人表示，“国八条三亚版细则”里有关主城区的定位范围按行政区域划分，指三亚市河东管理区和河西管理区。包括了月川、临春、榕根、鹿回头、港门、商品街、下洋田、红郊、红沙、丹州、大东海、儋州村、群众街、建设街、红旗街、朝阳路、友谊路、机场路、金鸡岭、西岛等28个社区。》》》》【点击查看2011年限购以来三亚楼市相关政策】

>>海南业内谈限购2周年

三亚楼市限购令实施2周年系列报道之市场篇

在2012年房地产市场调控绝不放松的政策基调下，2012年全国一线城市成交开局惨淡，三亚楼市也几经波折，经过了开年的红火后，三亚楼市一度陷入了僵持，“金九银十”虽未能带来旺盛的成交量，但也为11月的后起勃发奠定了坚实的基础，随着传统旅游旺季的到来，三亚楼市成交不断高涨，12月继续延续11月火热走势，是限购以来的次爆发性增长，打破了限购以来的楼市困局，迎来了复苏的春天。2013年开局首月满堂红，三亚楼市成交量突破了3000套，创造了限购以来的历史新高！
时至2013，限购依旧，潮起潮落后三亚楼市究竟改变了什么？在过去的两年，三亚楼市需求开始慢慢复苏，购房者心态已经趋于理性，投机性消费已经撤离市场；在过去的两年，开发商改变了心态，由原来的忐忑迷茫变得更为沉着冷静，务实定价、随行就市；在过去的两年，三亚房价已回归理性，刚需一族正在萌芽；在过去的两年 ……[详情]

三亚楼市限购2周年

2011年三亚楼市成交面积走势图

2012年三亚楼市成交面积走势图

日期	面积（㎡）	环比
2011年1月	171948.89	-
2011年2月	246136.63	43.15%
2011年3月	144976.07	-41.10%
2011年4月	97601.78	-32.68%
2011年5月	59697.51	-38.84%
2011年6月	40578	-32.03%
2011年7月	35928.8	-11.46%
2011年8月	26382.2	-26.57%
2011年9月	88300.08	23.48%
2011年10月	41932.73	-52.51%
2011年11月	40228.57	-4.06%
2011年12月	76631.76	90.49%
2012年1月	111797.93	45.89%
2012年2月	150195.9	34.35%
2012年3月	103276.81	-31.24%
2012年4月	70108.18	-32.12%
2012年5月	62263.31	-11.18%
2012年6月	51659.74	-25.39%
2012年7月	51781.02	0.23%
2012年8月	51686.09	-0.18%
2012年9月	52054.67	0.71%
2012年10月	51830.65	-0.10%
2012年11月	122697.74	137.39%
2012年12月	150436.66	22.61%
2013年1月	261523.93	73.84%

日期	均价（元/㎡）	环比
2011年1月	19573.78	-
2011年2月	20067.31	2.52%
2011年3月	21206.67	5.68%
2011年4月	18696.11	-11.84%
2011年5月	18369.78	-1.75%
2011年6月	30729.06	67.28%
2011年7月	22652.04	-26.28%
2011年8月	24574.94	8.49%
2011年9月	24142.17	-1.76%
2011年10月	26681.51	10.52%
2011年11月	23948.45	-10.24%
2011年12月	19876.71	-17%
2012年1月	24256.68	22.04%
2012年2月	22900.83	-5.59%
2012年3月	20605.62	-10.02%
2012年4月	23430.78	13.71%
2012年5月	21310.62	-9%
2012年6月	26238.87	22.8%
2012年7月	22906.94	-12.7
2012年8月	26834.79	13.77%
2012年9月	23685.63	-11.73%
2012年10月	21587.01	-7.17%
2012年11月	-	-
2012年12月	24219.81	31.75%
2013年1月	21222.15	-12.38%

6成网友认为三亚楼市仍没有合理发展

2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，江湖人称“新国八条” 。2013年3月3日，三亚新版“国八条”细则正式落地，从此人心惶惶。“限”字当头，开发商纷纷进行促销活动，在三亚随处可见楼盘，“全海景大师级样板配送百 ……[详细]

3成网友认为三亚房价没有太大变化

2011年三亚楼市迎来前所未有的考验，史上严厉的调控“限购令”横空出世，随后限购、限贷、一房一价等调控政策也连续出击，三亚楼市逐渐表现出疲态，成交下滑趋势明显。2012年房地产市场调控仍不放松，三亚楼市几经波折，经过了开年的红火后 ……[详细]

三亚限购两周年 38.46%的网友仍持币观望

据三亚房天下调查数据显示，38.46%的网友认为限购令的出台已影响到了他们的购房计划，所以他们将继续持币观望。30.77%的网友表示不准备购房了，房价的不稳定性，让他们不知何时出手购房。同时也有30.77%的网友认为限购令的出台对购房计划没有影响 ……[详细]

53.85%网友认为房产税对三亚楼市作用很大

据三亚房天下调查数据显示，53.85%的网友认为房产税的改革可以对三亚楼市起到很要的作用；15.38%的网友认为要向让三亚楼市长期稳定发展，就实实在在的限价，这样的效果或许比较明显；有30.77%的网友偏向于前段时间三亚楼市热议的征收空置税 ……[详细]

一家"社保代理"公司：表示需要带上户口本、身份证以及个人证件照，缴纳两万元，并签订一份代理协议，"一个多月就能拿到南京的市民卡"。

假离婚有两种，一种是请人做假离婚证，让名下可以买房的一方去办理购房证明买房。第二种是，两人关系很好，商量好后做民政部门协议离婚，择日再复婚。

上海某楼盘销售人员：只要能出具公司的营业执照、法人代表身份证复印件和公司公章，就可以用公司的名义买房，不受任何限购政策制约。

一家楼盘售楼人员表示，不仅可用父母名义买，还以孩子名义买。只要孩子年过18岁、有单独的户口，父母只用做担保，银行也可放款。

专题策划制作:三亚房天下资讯中心麦子玲

文明办网文明上网举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com