[摘要] 1月15日，据海南本地媒体报道称，由于有报道显示海南房地产市场除一些长期开发的大型项目外，部分中小楼盘从2010年至今仍未售完。引发业界对海南楼市的高度关注，海南省住建厅日前下发通知，要求各地紧急清理当前商品房市场存量。
1月15日，据海南本地媒体报道称，由于有报道显示海南房地产市场除一些长期开发的大型项目外，部分中小楼盘从2010年至今仍未售完。引发业界对海南楼市的高度关注，海南省住建厅日前下发通知，要求各地紧急清理当前商品房市场存量。
通知要求凡在海口市领取预售许可证销售商品房的房地产开发企业，须在2013年1月18日前认真清理现有的在售楼盘，并将清理的结果报海口市住建局市场管理处。凡未按时报送清理结果的楼盘，届时暂予关闭，直至按规定报送清理结果后方可以开启。
对于2013年海南楼市的发展，业内普遍认为，海南楼市从高价滞销到以价换量已取得了一定效果，未来仍将处于去库存周期，未来房价将更为理性回归，加之更多保障房入市，市场秩序将更为健康平稳，房价大涨缺乏支撑力。
有业内人士表示，目前房地产企业仍将处于去库存周期，销售的短暂复苏或将能够带来新开工和投资的触底反弹，但幅度有限。2013年海南楼市总体上平稳、有序，不会出现太大波动，不会大起大落。新开工楼盘会减少，新增面积会下降。价格上基本保持现有水平，但让利促销力度会加大，楼市销售量也会稳中有升。
国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，1月份，70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市个数为53个，占比为75.7%;二手住宅环比上涨的城市个数为51个，占比为72.9%。虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少，但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。二手住宅环比和同比上涨的城市个数比去年12月均有所增加。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟的分析，1月份，不同城市房价变化呈分化状态，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。如北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大，环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。与此同时，在二、三线城市中，桂林市新建商品住宅环比销售价格连续3个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。
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