[摘要] 马上迎来一年一度的中国传统新春佳节。在这个喜庆的小长假里，回乡的人群逐渐增多，在部分大城市楼市限购、限贷、以及高房价的压力下，很多游子都将目光投向了自己的家乡，随着回乡置业的人群陆续增加，开发商怎么会错过2013年春节楼市销售好时机。目前开发商紧抓2013年春节楼市，蓄势准备春节楼盘量价齐放。
规划获批中原楼市发展如火如荼
2013年楼市依旧热闹，春节将近，回家置业再次成为焦点话题。
一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。于是，越来越多的游子将置业目光投向基础建设、配套日益完善，价格相对能够承受的家乡。
据调查显示，在一线城市打拼的务工者，68.13%的人有回家置业的计划。
有关专家表示，从来讲，2013年的中国楼市可能全面复苏，商品房的交易量可能放大。调控对于居住型的需求仍是支持的，近期首套房贷的利率优惠就是例证，而且目前供应量比较充裕，产品质量也在稳步提升，房价比较稳定，因此现在仍是买房的好时候。
郑州昌建地产有限公司副总经理陈阳表示，郑州作为河南省的省会，自然会成为在外打拼人士置业的。此外，郑州自身的发展势头迅猛，中原经济区建设得如火如荼等一系列因素，也是郑州不可比拟的优势。
的确，随着中原经济区规划正式获批，京广高铁全线开通，以及新型城镇化概念的提出，为郑州乃至整个中原地区楼市的大战提供了充足的持续动力，郑州的城市幸福感空前提升。“回家”及“郑州置业”已成为越来越多70、80、90后等“目标购房者”的共同选择。
那么，回家置业要考虑哪些因素呢？首先，要熟悉周边的配套情况，比如说环境、医疗设施等，教育配套也相当重要。其次，要对项目的整体情况有详细的了解，尽量选择那些信誉好、品质过硬、有实力的开发商的楼盘。
量价齐放春节前后成置业良机
农历新年即将到来，不少开发商趁年底打折优惠以价换量。如位于郑州棉纺路与工人路交会处的某大型楼盘，80平方米以下，可享受首付3万元起的优惠。
位于中原区建设路与秦岭路交会处附近的某楼盘，110平方米优惠后均价每平方米6000元，122平方米优惠后均价每平方米5600元，具体一房一价。现已封顶。
另外，位于建设西路与秦岭路交会处某大型国企开发的项目，现主推8号楼，均价每平方米7900元，目前享受开盘1万抵3万的优惠。
开发商的主动放量、放价，不仅吸引了众多刚需出手，也对新年楼市走势增强了不少预期。
坊间普遍认为，2013年中国住房市场发展的总体趋势是：稳中有升，大稳定中有小震荡。在经济企稳回升、货币政策导向不变的大背景下，预计2013年房地产市场将好于2012年，呈现出“销售增速略有提高，投资增速趋稳，新开工止跌反弹”的趋势。
业内人士分析认为，随着年度销售数据的陆续披露，2012年大部分房企销售向好，资金状况明显改善。此外，新型城镇化概念的提出，被认为是内地楼市的重要利好因素，同样成为购房者热捧的原因。
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