[摘要] 春节将至，海南岛一片繁荣。在旅游业发展如火如荼的同时，海南旅游地产业也一片火热。为吸引客源，各个楼盘开始陷入了价格战，折扣低至6.4折，部分楼盘均价跌破6000元，各种“低价”层出不穷，从北向南，从琼海、文昌、陵水等市县到海口、三亚，“以价换量”普遍存在。
编者按：春节将至，海南岛一片繁荣。在旅游业发展如火如荼的同时，海南楼市也一片火热。为吸引客源，各个楼盘开始陷入了价格战，折扣低至6.4折，部分楼盘均价跌破6000元，各种“低价”层出不穷，从北向南，从琼海、文昌、陵水等市县到海口、三亚，“以价换量”普遍存在。
西海岸边的“厮杀”
（重庆商报2013年1月23日报道）19日晚，海口美兰机场驶往市区的出租车背后，“滨海新天地开盘，6.8折”的广告语特别耀眼。路边的广告牌上，“清仓”、“降价”的房地产促销信息随处可见。
当天，位于海口西海岸的滨海新天地正式开盘，按照6.8折算下来，每平方米不足9000元。
西海岸，这个位于海口西北部全长22公里的地带，已经成为海口楼市的一块热门区域，数十个楼盘正在这里建设或者销售，主流价格每平方米1.5万元以上。
1月20日，记者来到滨海大道旁、距海边不足5的滨海新天地，“开盘当天是6.8折，今天是7折，算下来不足万元。”一名置业顾问介绍说。这个价格，与西海岸1.5万元/平米的主流价格相比，十分具有诱惑力。
而距离滨海新天地约1公里的地方，是被称为区域大盘的海长流项目，这个号称总面积达百万平方米的综合体大盘，上个月初开盘时，以7068元/平方米起价，均价不到9000元/平方米。
该项目一置业顾问向记者介绍说，“现在折扣为7.4折，一平方米价格在1万元左右。”
同样位于海口西海岸的西海瑞园，高层的价格为9000元/平方米，而2011年这个楼盘的价格还在1.3万/平方米以上，短短两年不到，降幅超三成。“事实上，从去年年初，这个楼盘就开始降价了，当时也是西海岸同类型楼盘里家单价跌破1万的。”一业内人士向商报记者透露。
记者在西海岸多个楼盘走访时发现，单价在万元以下的楼盘并不在少数。
“要买房？要不要去那个项目看看，不远，每平米也不到1万。”记者刚走出滨海新天地售楼部，就被一年轻男子“热情”招呼，把楼盘指给记者看，并派车专门将记者送到该项目售楼部。而该售楼部前，也有几个手拿其他楼盘资料的人在等候从里面走出来的购房者，拉到其他楼盘去。
行业价格战向南蔓延
海南楼市从北向南，开发商的价格战正越演越烈。
中原数据平台等多家机构的监测数据显示，以琼海、文昌、陵水为先锋自北向南的“价格战”展开，三地成交均价较2011年同比下降2成左右。
以陵水为例，1月1日陵水乐活城市开盘时，公寓均价9800元/平方米，价格较清水湾区域的雅居乐清水湾、绿城清水湾等楼盘，每平方米低几千元不等。
“在海甸岛的两个楼盘，开盘半年后，均价从当初的1.3万/平方米降至现在的7000元/平方米，几乎是腰斩了。”海南当地房地产企业一业内人士向记者透露。
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