[摘要] 2013年1月17日，由中指研究院主办，房天下承办的第九届香港国际地产周圆满落幕。国内外知名经济学家、政府官员、地产大腕、投资基金齐聚香港，共商“市场•资本•模式”的三大法则，探讨调控常态化形势下房企的融资之道。
编者按：2013年1月17日，由中指研究院主办，房天下承办的第九届香港国际地产周圆满落幕。国内外知名经济学家、政府官员、地产大腕、投资基金齐聚香港，共商“市场•资本•模式”的三大法则，探讨调控常态化形势下房企融资之道。
刚需推动成交回升 2013继续看好
在第九届香港国际地产周高峰论坛上，世界华人不动产学会会长、北京大学城市与区域规划系不动产研究鉴定中心主任冯长春发表了关于《2012中国房地产市场回顾及2013展望》的主题演讲，对2012年市场的总体状况，他用了一个“暖”字来形容。从新房市场来看，2012年楼市筑底回升刚需铸就了成交，新房的成交量来说，一、二线城市全年的成交是近三年的，12月份达到了本轮调控以来的点。在二手市场方面，10大城市二手房住宅成交均比2010年数据好，而推动本次成交回升的动力主要来自刚性需求的释放。
而随后，冯长春亦用了一个“好”字来形容其对2013年的展望。他指出，楼市趋好主要有几方面的原因，其中包括政策，经济、城镇化脚步加快等，同时，金融货币与股市的良好趋势，亦是房地产持续趋好的因素。
新形势下中国房地产企业发展与资本创新
花旗环球投资银行亚太区房地产投资银行部董事王洵从资本市场的角度，诠释了在新形势下，中国房地产企业应该如何发展与实现资本创新的主题。
他指出，股权增发是比较快的融资模式。但从成本的角度来看，使用票息的融资方式，成本将会比使用普通债券要低。而房企融资使用可转债方式相对而言是比较少见，过去一年，房地产股价升速较快，如果一年的成本以股票衡量的话，发可转债成本较高。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
