[摘要] 2012年已近尾声，回顾三亚楼市，整体呈现出“量跌价稳”的态势，可以说是经历限购后调整恢复的一年。据三亚房天下数据监控中心统计数据显示，2012年前11月三亚楼市住宅共成交9243套，住宅成交面积约88.63万㎡，总成交面积与2011年成交约99.37万㎡同比下降了约10.8%。
2012年已近尾声，回顾三亚楼市，整体呈现出“量跌价稳”的态势，可以说是经历限购后调整恢复的一年。据三亚房天下数据监控中心统计数据显示，2012年前11月三亚楼市住宅共成交9243套，住宅成交面积约88.63万㎡，总成交面积与2011年成交约99.37万㎡同比下降了约10.8%。从成交量走势图上可以看出，1月、2月、11月分别出现了成交小高峰，自2月份以来成交下跌趋势明显，经历惨淡的“金九银十”后终迎来金色十一月，随着传统旅游旺季的到来，成交逐渐走高；从成交均价走势图上可以看出，均价走势较平稳，一直在每平米2万左右徘徊。
岁末已至，三亚楼市成交也随之升温，从多家楼盘的成交状况看，三亚楼盘很受省外房客青睐，特别是高品质、性价比高、交通便捷近郊区的中小户型更是受到追捧，从需求上了解到，养老购房依然是三亚楼市成交的主流，早已成为三亚房地产市场中坚力量。
据三亚市某楼盘的置业顾问介绍，11月份以来三亚楼市明显升温，本项目刚刚推出了20套特价房源，现在只剩5套，从客户的需求上可以看出，目前房价依然是客户关注的焦点，市区每平米2万元以下的小户型是成交主力。
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