[摘要] 对于海南房地产市场而言，调控政策是个分水岭。在海南国际旅游岛政策实施所带动的三亚置业热潮逐渐冷却后，一个老问题重新占据三亚消费者与开发商的思维中心，即：什么样的房子才称得上是好房子？三亚，作为中国唯一热带滨海旅游城市，与内地大多城市不同，度假养生型置业成为这里的主力军，而居住功能的改变......
对于海南房地产市场而言，调控政策是个分水岭。在海南国际旅游岛政策实施所带动的三亚置业热潮逐渐冷却后，一个老问题重新占据三亚消费者与开发商的思维中心，即：什么样的房子才称得上是好房子？三亚，作为中国热带滨海旅游城市，与内地大多城市不同，度假养生型置业成为这里的主力军，而居住功能的改变，也在改变着“好房子”的评定标准。现在，不妨跟随笔者在七日内认识好房子的七重属性。
日：值得我们花钱的，不是房子本身，而是相应的生活。
房子作为当下最昂贵的”日用品“，我们总要费劲思考，才能最终决定。常规情况下，我们需要考虑的有：离单位的距离远不远，交通情况怎么样，购物方不方便，周边环境好不好，物业管理好不好等等，这不是多虑，而是这些直接影响着我们以后很长时间内的生活方式。因为值得我们花钱的，不是房子本身，而是与之相应的生活方式。
同样，三亚独特的度假养生生活方式，也是多数消费者置业三亚的主因。但，消费者在认可优质的度假养生资源、不低于25°的年均气温的三亚环境时，也应该意识到，自然资源的不均衡分布、三亚城市不均衡发展、项目建设的理念差异化拉大了不同项目的生活质量，在对自身所需生活方式不清晰的情况下，做出选择势必是盲目的。
在三亚，在自然资源与城市配套中间的取舍成为置业三亚的难题。兼享城市配套与优质自然生态的土地资源有限，使得大部分度假养生项目因对资源的追求而不得不在生活便捷性上做出让步。其中，蓝色度假地产项目外扩至陵水——万宁段，绿色养生地产扩张至报亭——五指山段，但不完善的城市配套给业主的生活，例如医疗、娱乐等多方面的带来不便。现在，三亚最后一块兼享城市繁华与自然静谧的版块，拥山、海、溪、湖、原生红树林等优势资源，位处三亚城市几何中心的棕榈滩，使得”居城市，享自然“的养生度假理想成为了现实。
第二日：海不是标准，居住舒适才是标准。
海资源对于人均海岸线长度只有1.38cm的中国居民来说，无疑是稀缺资源，但稀缺资源是否就意味着宜居却值得商榷。据调查，距海太近的房子存在两方面弊端：1、海风侵蚀，石材类建筑外立面和涂层类外立面与木质家具在海风侵蚀下，在短时间内就会被损坏；2、湿度较大，每年两次的冷暖气流交替过程中，较大的湿度对于身体不利。
地产项目中的自然资源主要有三重作用，即：景观构建作用、环境维持作用（如绿色植被之于空气，湿地资源之于物种保存、水资源净化等）、生活支撑作用（如温泉用于泡汤，港湾之于垂钓等），三重属性的综合价值衡量其对生活的作用大小。以红树林为例，只能生长在热带潮间带上的红树林对环境的要求极为严苛，其在作为优质景观的同时，在物种保持、空气净化、水质净化等多方面有着极其重要的作用。另外，素有”鱼虾粮仓“之誉的红树林，是垂钓的绝佳去处。
红树林不像海一样，被广泛认知，但它对保证居住环境舒适性却有极其重要的作用。随着社会认知的提升，红树林的湿地资源被作为主要资源的项目逐渐呈现，被广受好评，杭州的西溪天堂就是一例。只是，湿地资源被破坏严重，城市中间的优质湿地资源更是稀缺。如棕榈滩，独拥600亩红树林与多重湿地资源的项目，在三亚实属难得。
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