[摘要] 在论坛头看了很多关于房子的帖子，作为万年潜水党，也忍不住出来透口气。我和老公都是外地人，2005年在成都买第一套房，现在我们有3套房(其中一套是爸妈的)。但是，我绝不是来炫耀的，确实也没有什么值得炫耀的，只是作为一个外来三亚扎根的人，跟大家分享一下这几年购房的经历和我个人的观点......
第二次买房：
生了娃娃以后，妈妈正好也退休了，就来成都帮我带娃娃，我也好尽快开始上班，减轻家里的负担。但是房子是套一的，虽然客厅那边隔了一个小卧室，作为妈妈的卧室，但是毕竟不是一个正规的卧室，还是有不方便的地方，再加上宝宝一天天大，抱着小朋友上下7楼确实是一个不小的挑战，特别是后来爸爸也来三亚了，身体又不是很好，上下楼的话确实很恼火。到娃娃快一岁的时候，我们决定换房子!
换房子还是只有贷款，跑了几家中介，一问，现在这套房子已经涨到50万左右了!我跟老公都吓了一跳，足足翻了一倍多。确实这是由于是我们运气好，搭了一趟市场的顺风车。不过即使是现在，房价这么高的情况下，也是可以找到自己相对满意的房子的，我后面会讲哈。果断交给中介，挂了51万。与此同时，开始找房子。
我们也想过买新房了，但是新房一般都是期房，要等一年多才能拿到房，拿房之后还要装修，这中间肯定要租房子住，租金又是一笔开销，很不划算，而且租房也不方便。我跟老公又是怕麻烦的人，万一新房有质量问题，维权的路肯定费时又费力。考虑了很久，还是决定买现房。算了一下手上有的现金，我们能承受的总价大概是50万以内。这个价位只能在三亚离海较远的一般小区了。
于是按照我们的要求，在三亚离海较远的小区买了一套房子，一般小区，70平米，套二。那边套二基本上都是80多万，但是我们看那套78万，贵了大概两万。一个原因是二楼，方便父母上下楼，另一个原因是外面有个平台，大概有30多平米，装修的时候可以利用起来，相当于增加了30多平米的使用面积。价格谈不下来了，但是很适合我们的情况。我跟老公做了一个很大胆的决定，给定金，签合同。要知道当时我们旧房子还没有卖出去…..还是有点冒险了，不建议大家有这种想法。万一旧房子一时半会儿没有卖出去，就恼火咯。幸运的是，签合同第二天旧房子也定了买家了。成交价78万。于是首付了48万，贷款30万，20年月供1000多。
买房投资：
我总结了一下，有这几点好处：
1、价格合理，可以承受。
2、住宅产权
3、有独立的洗手间和厨房。
4、面积小，做卫生很方便，适合我们80后的懒人些。
缺点也有：
1、电梯公寓，公摊面积大
2、套现能力稍差。
但是在购买能力有限的前提下，这套房子是的选择。而且是精装房，自己买点电器和家具就入住了，省了一笔装修费。
住了差不多一年，还是想和父母住一起，热闹，方便。于是我们又搬回家了。这个房子自然就出租出去，月租金2000多。现在暂时还不打算卖房，每月2000多的还挺不错的，生活暂时没有压力，房价也在涨，就先这么放着吧。
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