[摘要] 据三亚房天下数据监控中心数据显示，三亚9月拟开盘项目仅3个，分别是，万科湖畔度假公园、海阔天空男爵公馆、永茂荔枝花园。从8月楼市成交套数以及9月拟开盘项目来看，三亚楼市依然保持平淡，业内人士透露，楼市传统旺季“金九银十”并非三亚的旺季，在这2个月里开发商更多的是观望或者改变营销策略，为11月做准备。
昨日，由中指研究院发布的“8月三亚商品住宅销售排行榜”新鲜出炉，位于三亚河东区的凤凰水城南岸以38套成交量再拔头筹，位居三亚商品住宅销售。另外，据三亚房天下数据监控中心数据显示，三亚9月拟开盘项目仅3个，分别是，万科湖畔度假公园、海阔天空男爵公馆、永茂荔枝花园。从8月楼市成交套数以及9月拟开盘项目来看，三亚楼市依然保持平淡，业内人士透露，楼市传统旺季“金九银十”并非三亚的旺季，在这2个月里开发商更多的是观望或者改变营销策略，为三亚11月真正旺季到来做足准备。
本地新闻回顾：
三亚楼市金九银十争议大 网友仍观望
9月海南楼市仅5项目开盘，尽管新盘入市量稍比7、8两月略有回升，但相比去年同期开盘量缩水5成。相比其它地区，成都9月入市39盘，北京、上海都达40盘以上，海南明显“步履蹒跚”，三亚也不例外。即使是预定在9月开盘的项目，开盘时间也都在9月中旬之后，借助十一黄金周的前奏效应。如今，楼市的旺季“金九”已经驾到 ……【详情】
9月4日三亚住宅签约22套 成交均价涨超2万
据三亚房地产市场信息网的数据显示，9月4日，三亚商品房签约22套，签约面积2483.69 ㎡，签约住宅均价24637.72 元/㎡，成交均价涨超2万。9月4日，海南楼市共6个市县有成交，商品房签约54套，全省签约面积为5256.62平方米，签约住宅均价14144.69元/㎡。 ……【详情】
8月三亚商品住宅销售 凤凰水城南岸夺冠
八月份三亚商品住宅销售排行榜新鲜出炉，位于三亚河东区的凤凰水城南岸以38套成交量在拔头筹，位居的三亚商品住宅销售。 ……【详情】
三亚楼市成迷 开发商急需转变营销方式促成交
三亚楼市经历了上半年各月成交数据跌跌涨涨，如今已来到了下一个十字路口。今年三亚楼市会不会出现“金九银十”成交火爆的传奇？不少业内人士表示，要想促成成交提升业绩，不但要看开发商的营销策略，还要看购房者的反应和调控政策的变化。截止8月31日，8月三亚楼市共成交453套，成交均价为26834.79元/㎡，成交均价环比7月上涨13.77%。 ……【详情】
多地加大推地力度 三亚土地市场开始活跃
29日，国务院召开十一届人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力度的现象。业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化 ……【详情】
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三亚房价一枝独秀 8月楼市平淡收官迎"金九"
经过淡季的沉寂后，三亚楼市终于迎来了“金九银十”的销售小高峰，回顾6—8月份，虽然三亚楼市成交表现平平，但成交均价一直保持着稳定的态势，截止8月31日，8月三亚楼市共成交453套，成交均价为26834.79元/㎡，成交均价环比7月上涨13.77%。三亚房天下解析8月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。 ……【详情】
海南楼市旺季促销房价恐难上涨 难走出“低迷”困境
中指研究院昨日发布的《8月份中房指数系统百城价格指数报告》显示，住宅价格环比下跌的前十位中，三亚占据一席，三亚新建住宅价格指数环比下跌0.79%。海南金手指地产营销总监刘劲松表示，未来海南楼市的营销旺季，房产的销量会有所上升，不过价格不会有大的涨幅。 ……【详情】
8月海南土地市场成交35宗 三亚商业成交位居
房天下讯据国土资源部网站发布的数据显示, 2012年8月份海南共供应54宗地块，总供应面积达236.2408239公顷；共35宗地块成交（其中包括17宗住宅用地），总成交面积达132.200489公顷，总成交金额约130672.402万元； ……【详情】
琼海300年宗祠遭遇道路改造面临拆迁 村民拒签字
9月4日，琼海市嘉积镇勇敢村委会村民王书秋向记者反映，他们村有一座300多年的宗祠，因在市政规划道路范围内，有关部门目前准备对宗祠进行拆迁。宗祠面临拆迁，许多村民有意见，称“宗祠是祖祖辈辈传下来的，拒绝拆迁”，即使拆迁也应征得当地村民的同意，对主管单位嘉积镇政府事先没有协商补偿就要拆除提出质疑。对此，该镇政府回应称将进一步协调此事。 ……【详情】
车位“改头换脸”成房屋 三亚执法局责令恢复原状
9月4日上午，三亚市凤凰路和兴家园业主刘女士向商报反映称，最近有人将一楼停车位改造成房屋。商报记者经调查得知，和兴家园3栋楼一楼原设计为架空层停车场，目前大部分被业主改造成半封闭和封闭式的房屋，甚至已有人入住。三亚市综合行政执法局认定这种做法是非法改造，已改造将要求恢复原状，正在改造要立即停工，已入住的，要马上搬离。 ……【详情】
海口前7月重点项目完成投资近七成 投资138.75亿
目前，海口市重点项目建设基本在按时序稳步推进，1—7月，113项省市重点项目共完成投资138.75亿元，占计划的68.7%。今年1—7月，海口经受多重考验，主要经济指标基本保持增长。全市规模以上工业完成产值277.12亿元，实现增加值67.45亿元，同比都增长4.9%；一般预算收入123.29亿元，同比增长8.7%，地方一般预算收入44.94亿元，同比增长19％；固定资产投资277.08亿元，同比增长38.8％；社会消费品零售总额202.3亿元，同比增长9.6％。 ……【详情】
金九银十:降价潮难出现 资金状况好于2008年
传统楼市销售旺季 “金九银十”即将到来，今年的楼市又将如何发展？整个房地产行业的资金状况是怎样？各家地产公司的负责人对今年的 “金九银十”又有什么样的预判。 ……【详情】
万科8月积极拿地 单月花费逾36亿创年内新高
9月4日晚，万科发布了8月份销售简报，8月内公司实现销售面积104.4万平方米，环比增8.75%，销售金额113.5亿元，环比增9.23%；同比也则分别实现8.75%和8.3%的增长。2012 年1~8 月份，公司累计实现销售面积802.9 万平方米，销售金额842.8 亿元。资料显示，2011年1-8月万科累计实现销售面积733.2万平方米，销售金额845.7亿元。 ……【详情】
十城市8月份土地出让金409亿元 环比涨14.4%
据链家地产市场研究部统计，2012年8月，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2858万平米，环比上涨30%，土地出让金为409亿元，环比上涨14.4%。 ……【详情】
外资撤离楼市引担忧 专家称"来去匆匆"很正常
今年以来，中国楼市利用外资持续下降。近日美国房地产行业领军企业铁狮门“卖地离场”的传言更是引发了人们对“外资大规模撤离”的担忧。中国银行国际金融研究所高级分析师周景彤等专家接受中新社记者采访时表示，外资是中国楼市中变动性较大的一股资金，“朝进晚退”是很常见的现象 ……【详情】
财政吃紧各地频设土地盛宴 龙头房企入席抄底
土地收入锐减带来的财政危机倒逼地方大规模推出“压箱底”地块，同时越来越多的房企具备了拿地实力，供需双方一拍即合。不过微妙的是，目前所处的调控关键时点，决定了地方政府在推出地块前必定会与企业进行沟通，保证一个合适的溢价率，既不会出现高溢价，底价成交的可能性也会减小 ……【详情】
商业地产投资季七大活动火速蔓延 万达保利“竞美”
9月20日，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将盛大启幕。目前“房天下商业地产投资季”系列活动已经启动半个多月时间，万达、保利、中铁等业界巨头已倾力加入；商业地产i投资团、房天下看铺团在主要城市打响“投资战”；314城NREE网络房展业正式启动，商业地产项目轻松行遍中国。 ……【详情】
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