[摘要] 据中指研究院数据显示，上周（2012.8.27-9.2）三亚楼市成交123套，成交面积1.32万平方米，成交量相比前一周成交套数94套，成交面积1.32万平方米，成交面积环比持平，成交量环比上涨约31%。本月周均成交面积达1.32万㎡，去年9月周均成交面积达2.13万㎡。
三亚楼市低量成交 难撼高房价
一直以来，三亚是乃至全球众多人所向往的度假居所。北纬18度的阳光、空气和蓝天，无比欢乐的海水和自然美景，让每个岛外人士都倾慕的“面朝大海、春暖花开”的日子，成就了三亚这个滨海旅游城市的成长，更造就了三亚比肩国内一线城市的高房价。
7月，三亚楼盘保持不温不火的状态，甚至出现了零成交的现象；8月，三亚楼盘开盘比较少，有可能将持续低迷状态。根据三亚楼市在上半年的的发展趋势，影响三亚房价的一部分因素是旅游，旅游旺季的到来，三亚的人气就会随之增加，这样就会给三亚楼市带来更多回暖的机会和利好。
根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示，7月份有50个城市新建商品房（不含保障性住房）价格环比上涨，其中包括海口市在内，而三亚市新房价环比、同比呈现“五连跌”趋势。虽然是“五连跌”，但跌幅甚微，每个月下跌的幅度才零点几百分点，1千块才下降一两块钱，相比三亚动辄2、3万元每平的房价来说，实在是显得微不足道，三亚很多楼盘价格依旧坚挺。
尽管现下的三亚不仅是度假的天堂，也成了众多青年人创业、造梦之地，众多有志青年纷纷加入了三亚创业的群体。这部分群体所带来的购房刚需，也逐渐成为了搅热三亚楼市的一剂活力。但是三亚的高物价、低工资，让这些小白领们纵使有购房需求，却也是“有心无力”。“五小连跌”对于已然位于高位的三亚房价来说，无疑只是杯水车薪，难解渴求。而对于三亚购房的主力军岛外人士来说，本身能来三亚购房就大多都是二次置业及以上，这部分人群的不仅拥有一定的经济实力，对于生活更是有着更高的追求。对于他们来说，三亚房价是否下跌，跌了多少，影响不会很大。而三亚楼盘的配套、交通和品质，以及楼盘的潜力，才是他们最关注的核心点所在。
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