[摘要] 2012年陵水各大项目又如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？临近3?15，三亚房天下本期大话地产特邀业内人士参与本次论坛。论坛在举办的过程中，陵水各大项目业内纷纷各抒己见，为陵水的房产发展出谋献策。
陵水拥有长57.5公里的海岸线，“三湾”旅游资源丰富，吸引国内各大商业巨头抢滩进驻。目前，“会跳舞的海”——香水湾、“会唱歌的沙滩”——清水湾、“幸福港湾”——土福湾已初具旅游度假规模，并掀起了旅游房地产和酒店项目建设的热潮。陵水从沉寂许久的孤寂到现在高端物业的云集，离不开大三亚经济圈的配套支持、东线高速的便利交通、区域内日益完善的基础配套，陵水区域已逐渐被众多有识之士所关注，成为国内外投资者注目的热土，北纬18度上的又一黄金地。尤其是海南开发房地产的湾区——香水湾，更是经受住了2011年房地产调控年的严峻考验，以“天价”别墅发光发热，让市场看到了其巨大的潜力。2012陵水房企如何在变数中寻求可持续发展的源动力？陵水各大项目又如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？临近3?15，三亚房天下本期大话地产特邀业内人士参与本次论坛。论坛在举办的过程中，陵水各大项目业内纷纷各抒己见，为陵水的房产发展出谋献策。
去年以来楼市持续低迷，但是香水湾1号一天内售出了4套7.4万元/平米的天价房，其中一套别墅总价约7000万元，可谓是陵水乃至海南的“一枝独秀”。对此香水湾1号副总裁海毅轩就目前陵水三大湾区房地产发展发表了自己的看法。
海总认为：从目前整体发展形势来看，我认为2012限购政策还将持续，楼市发展的前景不容乐观。相对于去年来看，2012年的房价还将有小幅度的下跌。在短时间内房地产行业发展的趋势是不可预测的。针对于陵水片区来说，这个片区属于泛三亚概念。在未来的日子里，陵水将形成一个高端、娱乐、休闲、度假的区域。陵水的气候和地理位置逐渐获得越来越多购房者的青睐。这个自然优势也促使了该区域的项目打造高端住宅的定位。虽然陵水现在的发展并不如三亚，但是，随着社会的发展，陵水的优势也将逐渐显现。目前陵水的硬件设施已日趋成熟，但是我认为开发商也不容忽视软性服务这一部分。要是软性服务做到位了，就能加强购房者对项目的信任度。同时，对于开发商下一次开发的项目也有所利好。
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