[摘要] 8月11日，由中指研究院、中房指数系统联合主办、房天下承办的2012第九届中国别墅节重庆巡展在重庆大剧院时尚发布中心落幕，本届别墅节从产业发展、消费、产品、营销、资本等不同维度展望别墅未来发展趋势。三亚参展项目分别有三亚凤凰水城南岸、Aloha清水湾、绿城清水湾。
编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？房天下诚邀业内人士共同解读和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
2012年8月11日，由中指研究院、中房指数系统联合主办、房天下承办的2012第九届中国别墅节重庆巡展在重庆大剧院时尚发布中心落幕，本届别墅节从产业发展、消费、产品、营销、资本等不同维度展望别墅未来发展趋势。重庆近30家别墅项目参与，金科、恒大、晋愉、中海、中铁、复地等别墅作品盛装亮相，竞相争辉，共耀中国别墅大典，众多精品别墅的亮相更是带动了购房者的热情，截止到别墅节结束，全场累计共有16组意向成交，同时还有300多组客户的成交意向较大，并在相关巡展项目处留电咨询。
在活动的宣传筹备期，房天下联合了重庆时报、重庆商报、重庆晚报、商界杂志、广播电台等多种媒体，程度地对本次活动进行了立体的全方位宣传。在如此声势空前浩大的宣传力与影响力之下，不少本土外地的支持渠道，如参加本次活动的兴业、星展等多家银行；以及中原、领域等多家重庆知名房地产中介结构响应参与，最终达成了近600名别墅高端购房人群汇集的空前场面。
三亚参展项目分别有三亚凤凰水城南岸(楼盘详情楼盘相册业主论坛) 、Aloha清水湾(楼盘详情 楼盘相册 业主论坛)、绿城清水湾(楼盘详情 楼盘相册 业主论坛)。
8月11日14时许，随着主持人开场白结束，别墅节活动正式来开帷幕。房天下重庆分公司总经理苏毅、正合古麦地产董事长张建军、环球移民顾问AnnyLiu就目前的重庆别墅市场发展趋势及别墅投资方面发表了精彩演讲。
重庆房天下总经理苏毅
苏毅认为，到今年6月份，国土资源部9年来第6次发布“禁墅令”，规定新增的住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)限定，这造成了市场高端别墅的供应逐步稀缺未来，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将越发明显。从房天下数据监控中心的调查数据来看，当前58.6%的网友认为当下是购买别墅时机，在今天别墅节现场，近30家优质别墅项目参展，购房者肯定能够选到好的别墅产品。
张建军认为，重庆别墅的发展，要从四个角度，一个是城市发展的潜力，二是看这个城市在目前发展阶段，在别墅性价比上，供需关系上的数字。三是别墅和高层洋房的区别在于，有天有地，有山有水，又有别墅，这个在北京、上海已经是可望不可及的了，但是在重庆，选择山水、资源当然是别墅居住的首要条件。选择城市中心的山水资源，这个别墅可能作为自住、投资的品种。四是别墅的品质、户型、服务保障，选优质名企是明智选择。
环球移民AnnyLiu认为，自1999年以后的十年间，中国发生了几次移民潮，次是80年代初，第二次是90年代初，那个时候是技术和劳动移民潮，99年以后发生了第三次移民朝，跟、二次有非常大的区别，主体是精英阶层、富裕家庭，主要是投资移民。 而影响移民的因素概括为：孩子教育和未来发展问题、全家都可以享受到优厚的福利保障、更高品质的生活、国际自由身份，更多的商业机会、家庭及资产安全成为越来越多高财富家庭选择移民的原因。
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