[摘要] 深度调控下别墅及豪宅市场未来发展方向如何？近日，由中指研究院、中房指数系统主办，房天下、房天下别墅网、中国别墅网、房天下国际网承办的第九届中国别墅节京沪联动同步召开。
编者按：房天下相关数据显示，2012年上半年，仅上海，别墅成交逐步走高，二季度成交面积环比上涨12.1%，此外单价4万元以上高端住宅成交面积34.75万平方米，占整个市场成交面积的9.01%。
深度调控下别墅及豪宅市场未来发展方向如何？近日，由中指研究院、中房指数系统主办，搜编者按：房天下相关数据显示，2012年上半年，仅上海，别墅成交逐步走高，二季度成交面积环比上涨12.1%，此外单价4万元以上高端住宅成交面积34.75万平方米，占整个市场成交面积的9.01%。
深度调控下别墅及豪宅市场未来发展方向如何？近日，由中指研究院、中房指数系统主办，房天下、房天下别墅网、中国别墅网、房天下国际网承办的第九届中国别墅节京沪联动同步召开。
“中国别墅市场是一个永恒的市场，不管从供求关系还是从生活水平、社会进步的水平来看，高端住宅市场都是充满希望的市场。”7月20日，中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全于第九届中国别墅节上致开幕词并就《2012中国别墅及豪宅市场分析与发展趋势》做了主题演讲。
中指研究院院长、房天下控股董事长 莫天全
记者在现场看到，本届别墅节内容形式丰富多样，有多层级主题演讲、互动论坛、国内外高端项目展示及场外高端会员互动论坛，并全新引入奢侈品展览会、臻品拍卖会等多种活动形式。此外，囊括了百个城市精品别墅项目的“2012中国别墅十城巡展”活动也在别墅节期间举行。
看涨预期促买家入市 跨界成别墅营销利器
“高端物业由于本身抗跌性较强，在目前投资渠道缺乏的背景下，人们对后市的看涨预期也促使更多高端置业买家缓步入场。”一位不愿透露姓名的房企高管向记者表示，“而别墅本身由于审批的限制，也属于稀缺性的产品，如何从产品、服务、圈层上吸引购房者，是开发商们最值得考虑的。”
此外，中国奢侈品联合会副秘书长季迎春、上海揽海房地产开发有限公司总经理 谈晓君、花旗(中国) 零售银行研究与投资分析部主管副总裁邱思甥等房产金融行业、奢侈品行业的精英人士分别就中国财富阶层消费结构化升级与变化趋势、中国别墅设计新趋势及产品走向、区域价值与未来城市豪宅发展方向等主题发表了独到的见解。
第九届中国别墅节上海峰会现场
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