[摘要] 7月20日，由中指研究院、中房指数系统主办，房天下、房天下别墅网、中国别墅网、房天下国际网承办的第九届中国别墅节上海站高峰论坛开启。记者在现场看到，本届别墅节内容形式丰富多样，有多层级主题演讲、互动论坛、国内外高端项目展示及场外高端会员互动论坛，并全新引入奢侈品展览会、臻品拍卖会等多种活动形式。
“别墅市场发展实际上跟政策相关，但是冲击并没有常规普通住宅市场那么大。所以不管从现在还是从未来考量，中国别墅市场都是一个非常有活力，非常有价值、非常有空间的独特市场。”7月20日，中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全于第九届中国别墅节上致开幕词并就《2012中国别墅及豪宅市场分析与发展趋势》做了主题演讲。
中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全
看涨预期促买家入市跨界成别墅营销利器
“高端物业由于本身抗跌性较强，在目前投资渠道缺乏的背景下，人们对后市的看涨预期也促使更多高端置业买家缓步入场。”一位不愿透露姓名的房企高管向记者表示，“而别墅本身由于审批的限制，也属于稀缺性的产品，如何从产品、服务、圈层上吸引购房者，是开发商们最值得考虑。”
台湾著名建筑师李玮民、上海揽海房地产开发有限公司总经理谈晓君、中国奢侈品联合会副秘书长季迎春等建筑、奢侈品行业的精英人士分别就2012中国别墅设计新趋势、区域价值与未来度假型别墅发展方向、中国财富阶层消费结构化升级与变化趋势等主题发表了独到见解。
万科营销管理中心总经理周海峰、上海精文置业集团董事总经理郭磊、上海西郊庄园营销咨询有限公司董事长刘训灿、广东东鹏控股股份有限公司副总裁万正昱、杭州驻沪企业联合会秘书长肖名、花旗（中国）零售银行研究与投资分析部主管副总裁邱思甥等各行精英就“高端圈层的价值整合与营销破局”争论激烈。其中“圈层营销”如何另辟蹊径脱颖而出，成为大家最为关注议题。
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