[摘要] 在经历4、5、6三个月的回暖之后，楼市价格略有上升。有分析人士表示，下半年楼市调控政策肯定会加紧。
政策不言松
第四季度房产税可能扩容和扩围
对于下半年房价的走势，瑞银证券分析师励雅敏认为，开发商当前已通过以价换量解决了短期资金问题，保持现有价格水平的动力正在减小，加上房价预期企稳、自主性需求对成交量形成较强的支撑，开放商可能在2012年下半年逐步取消此前的价格优惠措施。
在房价回升的背景之下，业内人士认为房地产调控的核心政策不会放松。励雅敏强调，“房价触底回升的风险降低了政策放松的可能性。”
上海一位证券公司地产行业分析师向记者表示，下半年房地产调控政策可能会加紧，因为无论是政府、地产商还是投资者都存在压力。而地产商也可能会继续延续上半年的销售模式，从小户型入手，加快销售，保证公司的正常运营。
上述分析师更是认为，“下半年楼市调控政策肯定会加紧，比如第四季度可能会有房产税的扩容和扩围，限购也可能会从上海往其他地区推移。”
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