[摘要] “红五月”后，被称为传统淡季的6月，红色更浓。6月份，楼市在继续“放量”的同时，价格也出现了久违的反弹。
有开发商酝酿涨价
楼市价格的“止跌微涨”被不少业内人士视为楼市博弈进入新阶段的重要信号，市场上再一次出现楼市步入“拐点”的声音。
德佑地产研究部主任陆骑麟认为，单看本月的成交情况，可以断定楼市已现“回暖”。
“楼市‘政策底’已显现，加上近几个月的宏观经济数据不容乐观，尤其是央行的降息，使得人们对楼市的心理预期开始发生了变化，后期看涨比重增加。‘买涨不买跌’的心态也会逐渐显现。”陆骑麟如是说。
“公司旗下项目价格会保持基本稳定，不会有大幅度的降价行为。”上海仁恒集团市场拓展部主管曹栋亦认为，现在成交量的回暖主要是刚性需求、改善性需求的合理释放。
值得注意的是，在楼市成交数据持续向好的背景下，已经有部分开发商在酝酿新一轮的涨价。
近日，上海某大型开发商负责人对本报记者透露，公司旗下项目已经在酝酿提价，预计提价幅度在5%左右，“目前在售的项目单价较前一个月已经普遍提价200元~300元/平方米。”
上述浙江上市房企副总经理亦告诉记者，公司旗下在售项目在价格上的优惠基本都已经取消，但6月的销售依然十分火爆，“接下来，不排除有上调价格的动作。”
一位销售代理机构内部人士坦言，近期找他们代理销售的楼盘，不少有提价要求。“今年3月份开发商打折的力度很大，之后的优惠幅度便渐渐减少，近期不少热销楼盘的优惠幅度已经取消，甚至已经在涨价。”
不过，旭辉集团董事长林中认为，由于限购及房企去库存的压力，房价出现大反弹的机会很小，但今年的市场应该会呈现“前低后高”的走势，下半年楼市成交的表现依然值得期待。
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