[摘要] 6月18日，广州天河区的D4-B2地块，经过数十轮竞价，最终被恒大地产以13.22亿拿下，楼面地价高达32968元/平方米，溢价8.2亿元，溢价率167％。
6月18日，广州天河区的D4-B2地块，经过数十轮竞价，最终被恒大地产以13.22亿拿下，楼面地价高达32968元/平方米，溢价8.2亿元，溢价率167％。
这并非个案，在半个月内，北上广和南京四个主要城市先后出现“地王”，从而造成市场一定程度的恐慌，有关“房价见底”和“开发商要涨价”的的声音不绝于耳。
近日，住建部有关人士表示，绝不放松房地产调控，也在密切关注目前房地产市场回暖的现象，做好政策储备。
溢价重现
在过去的半年里，地方政府最头疼挂牌卖地——经常流标，影响市场信心，挂价低了又会赔本，干脆拖着观望。
6月13日，上海市青浦区以111.9％的高溢价成交一幅土地总面积为4.98万平方米，挂牌起始价为17984万元，最终被元祖投资有限公司以38100万元的的高价投得。
6月11日，通州两地块成交楼面价11800元平方米，北京通州房地产开发有限公司以总价34456万元获得运河河西区西海子棚户区两经营性用地。
6月6日，上海出让多宗地块，其中嘉定新城D10-24地块溢价率435.5％，另一嘉定住宅地块马陆镇28-01地块溢价率也达55.33％。
6月5日，南京成交多宗地块，其中位于的城南的NO.2012G07号地块被万科地产以溢价2000万的9.41亿拍得。
6月18日同场土地拍卖会上，经激烈竞价，天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块，被万科以3.8亿元竞得。这块地占地30995平方米，起始价3.05亿元，折合楼面均价3680元/平方米。
同样在6月18日，在经历34轮竞价后，的北京门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地被地产商以2.785亿元的报价，溢价率50％，打破北京住宅用地两月“零成交”。
6月8日，上海市共出让8幅地块，为2012年以来上海少有的卖地高峰。总成交金额26.74亿元，总成交面积为38.08万平方米。8幅地块中有6幅溢价成交，其中嘉定新城D10-24地块溢价率高达435.5％。
日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，发布“2012中国房地产上市公司10研究报告”中指出，从今年6月份以来，20大重点城市土地平均溢价率达到14.6％，其中住宅平均溢价率为12.75％，商业用地溢价率为18.85％。而去年8月份至今年5月以来，这20大重点城市的土地溢价率均低于5％。
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