[摘要] 海南省依法行政研究会副秘书长、民建海南省委参政议政调研组副组长、海口市龙华区人大代表金剑君日前通过微博与微访谈时表示，因大量刚性需求人群存在，加上政策调控和海南的资源优势，海南房地产不会崩溃，且下半年房价不会有太大变化，而要降低房价应从降低地价、税费入手。
刚性需求加上资源优势 海南房地产不会崩溃
有网友认为，我国畸形房地产暴利时代已经结束，国内房地产面临着转型问题。金剑君表示，房企的发展套路犹如“一个和尚挑水吃，两个和尚抬水吃，三个和尚没水吃”，所有的房企都对高端住宅一哄而上，最终自然都没水吃。同时，只追求利润、不担负社会责任的房企都不会走远。
而在当前比较严格的调控政策下，海南房地产是否会出现崩溃现象呢？“我认为不会出现房地产崩溃的可能。依据有三：一是大量刚性需求人群存在，随着调控深入、开发商让利，部分商品房可以消化掉；二是国际旅游岛建设本身也是一种强有力的促销广告，有自然资源的优势，外来购买力强盛；三是海南对房地产的调控也是在防止项目的重复建设，供求关系将趋于平衡。”金剑君说。
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