[摘要] 上周（3月12-18日），三亚成交244套，成交面积为2.09万㎡，本周周均成交面积为2.95万㎡，去年3月周均成交面积为1.83万㎡，同比上涨了61.2%。环比上周（3月5日-11日）343套的成交量下降了28.9%，成交面积环比下降了10.5%
进入“金三”，各地楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。然而三亚上周的成交量并未能延续之前的上涨的趋势，虽同比仍有上涨，但环比开始下降，未呈现出“金三”的旺势。根据中指研究院监控数据显示，上周（3月12-18日），三亚成交244套，成交面积为2.09万㎡，本周周均成交面积为2.95万㎡，去年3月周均成交面积为1.83万㎡，同比上涨了61.2%。环比上周（3月5日-11日）343套的成交量下降了28.9%，成交面积环比下降了10.5%；海口成交342套，本周周均成交面积为3.48万㎡，去年3月周均成交面积为3.85万㎡，同比下跌了9.6%。环比上周基本持平。
各地楼市促销大增 成交量回暖
根据中指研究院监控，3月各地楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。第12周检测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，5城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅，达到81.57%。其次泸州期房，同比降幅达61.81%。其中城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均略有下降，其余城市皆上涨。其中杭州涨幅，达205.48%。杭州和南京涨幅均超过150%。同时其他多个城市涨幅也在100%上下。
3月14日，“两会”闭幕，温家宝总理接受中外记者提问。针对《人民日报》记者提出的关于房地产业的问题，温家宝总理表示：合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配；目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。“两会”之后，楼市调控政策依旧坚定不移，但强压之下，楼市已不再按兵不动，多城市开发商积极促销，以价换量，成交量已呈现上涨趋势。
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