[摘要] 目前房价成了争论热点，到底房价降还是不降，如果降，要降到什么程度，消费者又是怎么看待这个问题的，开发商又是如何认为的，当然各说各的理。近期的全城楼市颇有点“小阳春”的端倪。不少刚需购房者选择不再等待，中低价位房源需求得到一定的释放。然而，对于楼市是否能就此走出颓势，业内人士仍然持谨慎态度。
目前房价成了争论热点，到底房价降还是不降，如果降，要降到什么程度，消费者又是怎么看待这个问题的，开发商又是如何认为的，当然各说各的理。近期的全城楼市颇有点“小阳春”的端倪。不少刚需购房者选择不再等待，中低价位房源需求得到一定的释放。然而，对于楼市是否能就此走出颓势，业内人士仍然持谨慎态度。
在近日举行的第十二届中国（长三角）房地产发展年会上，与会的业内专家和房企人士对今年仍将是“调控政策年”基本达成共识。中指研究院院长房天下控股董事长莫天全表示，楼市调控政策的力度将持续，即使出现微调也将仅针对刚性需求范畴，出现明显松动的可能性不大。在此背景下，一二手房价格将延续去年来的下降趋势。而三亚这个特殊的旅游城市，房价是否也和内陆大部分房产市场一样加入到“降价潮”当中，谁都无法预测，只有让市场数据来说话。根据中指研究院统计，2月40个监测城市中，近九成城市成交面积环比上涨， 其中，三亚楼市成交1457套，成交面积13.32万平方米，环比上涨33.15%；海口楼市成交1216套，成交面积14.52万平方米，环比上涨33.32%。楼市成交势头不减，不少业内人士均表示，三亚房价不会有太大幅度下降，开发商在三亚有限的资源面前自主降价是不理智的。
据2012年3月三亚房天下数据监控中心的调查数据显示，截止3月11日，超5成网友认为三亚房价需下调30%以上才能接受，目前该调查仍在继续。
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30%以上网友想在年内买房 过半网友认为三亚房价目前仍然太高
三亚房天下数据监控中心3月关于房价认知调查数据显示，30%以上网友希望在年内完成购房目标，20%以上网友表示在一年半至2年之间买房，而无购房计划的网友也占了调查人数的20%以上。此前，在三亚大东海房展会上，不少购房者表现兴趣黯然，但成交量并不明显，表明三亚目前意向购房者大有人在，而三亚的高房价也成为楼市成交的瓶颈。在调查数据中显示90%以上网友表示三亚房价偏高，但高价格对于购买三亚房子的消费者来说影响不大，在2012年三个月以来的楼市成交数据中，受楼市低潮影响，三亚虽说成交量大不如从前，但也尽如人意。
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